进工地观察发现，建材无品牌外窗缩尺寸 性急业主想当期房“监理”

　　业主希望与开发商面谈据介绍，买房后有的业主偷偷进工地观察，没想到问题发现一堆，如使用的外墙砖、电梯无品牌，某户型外窗尺寸缩小等，业主聚会后一共总结26个问题，希望与开发商面谈。
　　不久前，70名业主给开发商写联名信，最终与开发商老总正式会面。开发商表示对业主提出的更换相关建材等要求会充分研究，同时业主代表可以在今天进入工地看实楼样板间。

　　开发商施工中换建材不太好办该项目负责人表示，业主自做施工监理反映了业主对项目的关心。然而现在提的不少要求是希望换更贵的建材，他坦言在施工过程中再谈换建材不太好办。

　　负责人说，业主们可以在不影响建设过程的前提下，提出合理要求。

　　律师缺少相关法律支持业内人士指出，业主自做监理必须要有开发商配合。如果开发商不同意的情况下业主自己潜入工地，如遇到安全事故将负有很大责任。而且业主监理过程中与开发商在更换建材等问题上意见不一致，缺少第三方调停机制。

　　房地产专业律师认为，业主自做“监理”缺少法律支持。开发商和业主签的是购房合同，业主对房子有占有、使用、处置的权利，但购房合同中没有业主可以做监理的条款。

摘自《鲁班网络》