房价上涨趋势难逆转

　　此次房产论坛，北京大学光华管理学院院长厉以宁教授作了题为“当前宏观经济形势分析”的专题报告；建设部房地产业司副司长沈建忠作了题为“宏观调控中的房地产形势”的报告；中国房地产业协会会长杨慎作了题为“用科学的发展观指导我国的住宅建设”的报告。

　　“现在房价只有上涨的支撑，却没有降价的动因，所以房价上涨是暂难逆转的趋势。”杨慎说，关于中国房地产有泡沫的论调已经说了五六年了，但现在中国的房地产还是很健康地发展着，今年国务院下发的18号文件也明确表示房地产是国家的支柱产业。

　　厉以宁则表示：“现在通货膨胀率已经高于银行利率，处在一个负利率时期，老百姓都在寻找一些合适的东西来投资。房子保值增值是最保险的，而且房子容易变现。”

　　在此次论坛上，杨慎表示12年后中国住房将实现小康。全国大中城市的房价节节攀高，令“房地产泡沫论”在业界悄然出现。不过中国房地产协会会长杨慎，断然否定了“泡沫论”。“房地产业的总体发展态势是良好的，12年后，中国市民的住房水平就可以达到小康。”杨慎说，12年之后，我国每个人的平均住房面积不低于35平方米。杨慎认为，在未来相当一段时间内，房价的上涨是一个不可避免的趋势，但这并不意味着房地产行业就存在着泡沫隐患。相反的是，人们的居住水平会随着行业的良性发展稳步提高。

摘自《鲁班网络》