商业中心区租金回落 风情街推高沪郊铺租2成
简介：据2003年7月至2004年7月上海商铺租金数据比较分析显示，目前全市商业中心地区租金已经回落至2003年同期水平。而次商业中心和城市边缘地区的租金虽有波动，但是相对于去年同期仍有一定的增幅，特别是城市边缘地区，增 ...
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据2003年7月至2004年7月上海商铺租金数据比较分析显示，目前全市商业中心地区租金已经回落至2003年同期水平。而次商业中心和城市边缘地区的租金虽有波动，但是相对于去年同期仍有一定的增幅，特别是城市边缘地区，增幅高达19.5%。业内分析说，未来沪郊崛起的一 系列特色大街，有望增强郊区铺租的上涨潜力。 日前记者从闵行区商委相关负责人处获悉，黄浦江边绵延数百米的天然香樟大道，将建成著名品牌专卖街。不仅如此，意大利风格的景观道路，也将出现在闵行区浦星路。同时，数千米长的西班牙风格的“兰布拉大街”将现身奉贤区奉城新镇。 这些或沿江或沿海的特色大街，透露出一个信号，即发展滨江经济已经成为郊区提升区域竞争力的新趋势。据了解，未来，黄浦江边的浦江镇将建成意大利式城镇，整个建设周期约10年，投资将达50亿元人民币。临江的吴泾镇，其高科技园区将引入众多高校和研究所等机构，同时启动人工造林项目，与周边的高档别墅建设配套。临江的江川街道北面已经建成千代广场，未来该中心地区还将建成生态型的红园购物中心。 除了发展滨江经济，郊区的商业规划还将体现自身的特色。据介绍，莘庄板块、虹桥板块、梅陇板块，以及七宝板块等区域都将以“块商”的思路安排商业项目。业内说，“以往的实践和经验证明，由于我国商品品种仅有50多万种，海外的商品品种多达150万种至200万种，以块商的思路发展，可以让郊区的商品更好地错位竞争，这一模式为社区商铺留下较大的升值空间。” 摘自《鲁班网络》 |
