央行若加息 建筑钢材何去何从？

加息主要冲击的对象

房地产业：房地产业首当其冲成为加息冲击的对象，而目前与钢铁行业息息相关的，除了汽车产业，剩下的也就是房地产业了。加息之后，房地产业受冲击是多方面的，从房地产业本身来讲，建筑均摊成本提高是毋庸置疑的；金融相关部门人士作了这样的分析，从需求方来看，由于相当部分购房者选择银行按揭来购买，如果此次加息选择25个基点，购房者月还款将增加2.9%；加息50个基点，购房者月还款将增加5.8%；加息75个基点，购房者月还款将增加8.7%；加息100个基点，购房者月还款将增加11.7%。以购买50万元，首付35万元，选择30年按揭还款的银行贷款来看，每月还款额度分别较不加息时增加为53.95元、108.61元、163.97元和220元，对于部分稳定高收入阶层来说，或许不存在问题，但是看看目前国内的收入结构，低收入者比比皆是，而从被视为房地产潜在需求者的年轻阶层来看，影响肯定是显而易见的，也就是说对于房地产的需求影响是一定的。

关联：目前的房地产业，本来就存在供给结构不合理，空房率偏高的状况，这个对于建材市场的影响，也是显而易见的，看看相关的统计数据，1至7月份，全国施工面积为179246.20万平方米，同比增长21.0%。其中，住宅施工面积为100708.13万平方米，同比增长18.6%；但目前由于资金问题，许多工程处于停建、缓建的状态。而看看建材社会库存激增的8月份，各生产厂家似乎并没有客气，全国螺纹钢8月份生产总量达到了388.22万吨，同比增长10.3%。一方面是厂家生产的不佳节制，另外一方面却是需求方资金受阻，矛盾一下子集中到了资金来源问题上。

问题：加息与否，是否关系到国家钱袋子将放开？

今年国家计划的信贷总规模将增加28万亿元，截止7月份，各项贷款总规模为180961.93万亿元，这其中短期贷款维持在89770.98万亿元，与前期水平相当；中长期贷款为74693.91万亿元，一直呈增长趋势；回过头来看，剩下时间里（包括也已过半的8月份）信贷总额还有相当的增长空间。

观点一：加息了，急不可耐的并非只有工程项目开发方，银行同样会尽快放出憋闷许久的一口气，信贷总量会稳步增长，而需求方面，为了工程的进度正常，终端会认受高利率，宁愿多支出部分而求得工程尽快完工，这样一来，目前建材市场里，困扰流通商和终端需求的资金问题会迎刃而解，建材市场会面临需求的大增，建材市场从而开始一路走高。

观点二：不会加息。加息之后，多出的利息会让许多人望而却步，银行等相关机构为了贷款规模上去，加息会慎之又慎，而且1-8月份物价上涨平均值在4%，这个角度看不会加息。

观点三：加息之后，对于建材市场内的冲击很明显，人们原本的预期会受到影响。类似的情况，前期调控曾经出现过，当信心指数受到冲击之后，首先反映出来的，就是建材价格的下跌。然而，与观点一相类似的是，持这种观点的人同时也认为，人们也会发现资金问题已经悄悄解决了，市场会随之开始活跃。

究竟能否加息，利弊如何？我么都在拭目以待，不知不觉中看到的，是这样的矛盾，今年上半年建材市场就曾经遇到了库存滞胀，厂家过高的估计了市场的消化能力，都只看到大量固定资产带来的源源不断的订单，于是乎失去理智生产，这波危机，在钢厂实行保值销售之后得以消除。直到7月底，积压库存才慢慢得以消化，而看看目前的状况，许多企业生产有抬头迹象，虽然较前期显得理智的多了，但是如果库存继续增加，产量不加节制，再来个上半年的重演也不是完全没可能。加息可能缓解阶段性矛盾，但是，能否最终解决问题，目前供求矛盾的症结究竟在哪里？我们将作进一步的探讨。

摘自《鲁班网络》