商品房“缩水”双倍返还 巴士没开空调赔偿乘客

商品房“缩水”被判双倍返还 面积减少比例达到26．6％房产商返还人民币110万 因房屋面积严重“缩水”，市一中院昨天终审判令房产 商北京远洋大厦有限公司向购房者双倍返还“缩水面积款” 110余万元。 1999年3月1日，长城国际传播有限责任公司购得北京远 洋大厦一处建筑面积为105．62平方米的房子， 总价款为 295736美元。 2003年4月， 远洋大厦向长城公司发函称，根据房管部 门的勘测报告， 长城公司所购房屋的实测面积为77．5平方 米， 减少面积为28．12平方米，减少比例为26．6％，超过 合同约定的正负5％， 长城公司可以解除契约，也可继续履 约。后双方就此协商解决时，曾经提出过房屋按揭方案，但 未得到实际履行。后长城公司将远洋大厦告上法庭，请求法 院判令对方双倍返还应退房款并支付违约金。 原审法院认为，因测量的房屋面积比合同约定的房屋面 积少了28．12平方米，根据最高法院《关于审理商品房买卖 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，判决 远洋大厦双倍返还长城公司人民币1183122元， 并根据人民 银行逾期支付贷款利息标准支付相应违约金。 远洋大厦提起上诉。一中院审理后认为，原审法院适用 法律正确，应予维持。因此，一中院作出驳回上诉，维持原 判的终审判决。