上海房产投资回报率降至3％

2008-1-10 00:00| 发布者: ccbuild| 查看: 264| 评论: 0

摘要: 据上海市二手房指数办公室调研显示，与持续上涨的商品房价和需求量相比，房屋出租需求量并未得到同步增长。再加上部分二手房转到租赁市场，租金涨幅相对较小，造成以获取租金为收益的投资回报正在不断缩水。据 ...

据上海市二手房指数办公室调研显示，与持续上涨的商
品房价和需求量相比，房屋出租需求量并未得到同步增长。
再加上部分二手房转到租赁市场，租金涨幅相对较小，造成
以获取租金为收益的投资回报正在不断缩水。据其抽样调查
显示，市中心区域租金水平相对略高，但其年出租收益率为
6％，大房型的年出租收益率在5％左右。而中高档公寓及部
分商铺租金下滑幅度较大，房价和租金之间越来越大的差距
已将这部分房产投资回报率下压到3％左右。