建材价格仍居高不下

国内建筑市场的规模开发、住宅销售市场的规模销售以及家具市场的规模出口，直接导致一段时间以来，原材料由于紧缺而价格上扬。业内人士预测，春节以后，随着新一年度建筑规模的扩大，建材的价格仍然会在高位徘徊。 　　尽管２００３年受到非典的不利影响，但建材行业全年依然保持了高速增长。去年１－１１月，建材工业增加值累计完成１２８３．５亿元，同比增长２５．１％，比上年同期增长了１０．４个百分点，是近１０年来增长最快的一年。预计全年建材工业增加值可望达到１４２８亿元，增长２５．３％；销售收入４４７５亿元，增长２５．７％；实现利润２４８亿元，增长８０％；出口金额５２亿美元，增长２４．５％。这已是建材工业连续４年增长率稳定在两位数以上，业内许多专家认为建材业正处于新一轮增长周期的上升期。 　　另外，有关统计数字显示，从去年９月份开始，水泥、木材、玻璃、油漆和砖头等材料价格都有不同程度的上涨。１１月三狮牌水泥价格还只有１７元一包，到年底初，就达到了２６元。去年１１月以前，５ｍｍ厚的玻璃每平方米价格是２８元，年底则卖到了３５元，混凝土每吨也上涨了５０到６０元不等。 　　房地产规模开发　支撑建材价格 　　２００８年奥运会使近几年的建筑规模呈现持续扩大的状态。其中奥运会的场馆建设的总投资就将达２０多亿美元。奥运工程已经于２００３年底前陆续开工，２００６年完成。开工面积将会呈现出陆续加大的趋势，建筑用材料的需求也将随之加大。 　　另外，北京市统计局的统计数字显示，２００３年１－１１月份的建筑工程中，累计到位的资金１９１０．４亿元，比上一年同期增长５４．６％。大大高于房地产开发投资的增幅，其中，２００３年到位资金１６０２．５亿元，同比增长６１．２％，此举表明房地产的发展后劲充足，并且房地产业界仍然是各种资金争相涌入的行业。统计局的同一组数据表明，２００３年北京市的住宅的开发资金达到５１６．７亿元，同比增长４．４％；商品房的开复工面积８１５２．３万平方米，同比增长３０．３％。 　　资金到位率提高，开发面积不断扩大，势必对建材市场起到巨大的支撑。 　　住宅规模销售　支持建材价格 　　北京市统计局的统计数字表明，２００３年１－１１月份北京市的商品房销售面积突破１０００万平方米，达到了１０９９．１万平方米，同比增长了１９．７％。其中住宅１０３８．３万平方米，同比增长１９％；商品房销售额５３６．８亿元，同比增长３６．６％，其中住宅销售４７０．３亿元，同比增长３１．９％。 　　随着北京市市属单位住房补贴发放步伐的加快，会有越来越多的人有能力购买新居，由此产生的公有住房，进入二级市场，会满足城市中相当一部分人实现购房的愿望。另外外地人购买本地住房在政策上的放开，也将极大地拉升北京市的住宅销售市场的数量。 　　所有销售出去的商品房，无论是精装修还是毛坯房，无一例外的都要进行装饰装修，相关行业的统计数字显示，北京市２００３年度装饰装修行业的产值已经达到２００亿元。 　　可以预言，随着房地产销售市场的进一步扩大，装饰装修行业将成为建材市场的最有力的支持。