装饰建材市场面临扩张期

　　有专家分析，从消费结构角度看，住房相关商品是我国消费结构升级的发展方向。目前，住宅已成为居民五大消费热点(住宅、汽车、旅游、教育、信息资讯服务等)中的第一增长点，住、行消费是目前以至今后相当长一段时期居民的消费热点。“九五”时期我国城镇已基本实现住房分配货币化和住房消费商品化的改革；“十五”时期，伴随城市化进程加快，中小城镇住房建设及对装饰建材的需求将有大幅增长；随着人民生活水平的提高，对高品质、多功能的绿色建材产品的需求也将有较快增长，我国城镇装饰建材市场将伴随消费需求由“吃、穿、用”为主向“住、行”为主升级而保持持续繁荣。

　　另一方面，参考国际经验，我国居民住房需求正处于高速增长时期。从国际对比看，世界各发达国家和比较发达国家人均住房建筑面积大约为35平方米，如20世纪90年代初，美国的人均住房建筑面积是60平方米，英国、德国、法国均为37-38平方米，日本是31平方米。国际经验表明，在人均住房面积达到30平方米之前，商品房需求都会保持持续增长。现在，我国城市人均住房建筑面积仅为21平方米左右，因此其发展潜力巨大。按照规划，“十五”期末城镇人均住房面积将达到22-23平方米，基本上实现平均每户有一套功能相对齐备、综合质量较高的住房；农村人均住房面积超过25平方米。根据我国住宅发展规划，在今后10年内，我国每年至少要竣工住宅建筑面积2亿平方米；仅2002年，我国城镇住房实有总面积即达50多亿平方米，有装修需求的房屋达9000多万套。如果再加上原住房不成套或套型不合理的要素，未来几年住房市场及装饰建材市场还会继续繁荣。

　　再从产业关联角度看，装饰建材需求量将有快速增长。据有关部门测算，住宅投资的诱发系数为1.5-1.7，也就是说，每投入100元的住宅投资，可拉动150元到170元的相关产业(建材、冶金、商业、服务业等许多行业的发展)需求；每销售100元的住宅可以带动130元到150元的其它商品销售。业内人士预测，未来10年甚至更长一段时期内，我国建材工业的发展速度将高于国民经济发展速度3到4个百分点。到2010年，建材工业产值预计将超过1万亿元，成为国民经济的重要增长点。与之对应，作为重要关联产业，装饰材料市场无疑会随着住宅建筑业的增长而相应增长。