上海强制执行住宅装修验收新标准

过去4年间，由于旧标准没有强制性的规定，难以操作，引起不少纠纷。如今，市民可以新标准作为追究装潢公司责任的依据了。据此，上海市建筑科学研究院高级工程师傅徽说，如果市民在明年3月15日新标准实施前进行装修，并想把新标准作为工程验收的依据，应该和装潢公司协商，在装潢合同中约定以新标准为验收标准。

新标准首次把室内空气质量列入装修验收项目。文中详细规定了室内空气质量污染浓度限量，空气中的游离甲醛、氡、苯等有害气体含量只有低于标准指标，房屋方可交付使用。新标准还规定，排水管道、电气、卫浴设备、室内空气质量等可能影响人身健康和安全的项目列为A类，影响使用和装饰效果的项目列为B类，轻微影响装饰效果的项目作为C类。A类和B类项目，竣工验收时必须全部符合标准要求，C类项目的不符合项在总体工程中累计不得超过十二项。另外，装修建材的排毒量必须符合《十项室内装饰装修材料污染限量》的国家强制性标准。

在验收程序上，新标准强调，管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。装修竣工后，施工方应先自行检查，若符合要求，可交付业主验收。若在验收中发现装修工程不符合验收要求，施工方应进行整改，然后对该整改项目进行复验，直至符合要求。