五大标准评判健康写字楼(图)

“位置”是基本前提

这里的位置不只是简单的地理位置或是交通便利的位置，还包括周边空气质量符合标准、通风良好、采光良好的建筑位置。非典以后，不少开发商认为，如果一个写字楼周围工厂林立，被废气环绕，充满“工业味”，在“两空一绿”无法表象的情况下，即使它处于黄金地段，也会无人问津。

氛围不可或缺

建筑不仅仅是钢筋水泥的混合体，它同样具有生命力，而这种生命力与周围环境氛围的息息相关，写字楼对于氛围的要求更是不可或缺。CBD是商业中心，金融街是金融中心，中关村则是科技信息园区，这种氛围自然会成为影响到写字楼健康与否的因素，而目前京城写字楼所缺少的恰恰是具有文化氛围的区域。一个健康的办公氛围，需要不同种元素的支持。

品质特点举足轻重

为了预防交叉感染，许多写字楼都把外开窗改成内拉窗，同时采用玻璃木墙，使之完全平开，让办公室全面接触室外空气。

非典以后，中央空调已经成为众所畏忌的硬件，传统的风道式循环空调已遭封杀。不同建筑体的开发者都在根据建筑形态寻找最佳的送风方式。据悉，分户式空调和风机盘管式空调成为非常时期开发商的首选，京城部分开发商如学院国际等写字楼宁愿大动土木、挖地打井，目的是建立以水为介质对建筑实施单程送风的健康循环系统。

健康的写字楼同样具有完善的配套服务体系，如写字楼内应设立员工快餐厅、咖啡厅、休闲会所，为员工解除疲劳、放松心情营造良好的空间。而卫生系统以及运输系统的考虑也是符合健康标准的重要依据。如果写字楼内设置独立的卫生间和客货分开的电梯，将增加一定的保险系数，避免在特殊情况下交叉感染。“学院国际”也是崇尚健康的典型代表，其层高3.5米，空间大，保证了办公区域的通风。与以往全封闭的写字楼不同，“学院国际”的每一扇窗户都能内开启，让办公的人们随时与外面的新鲜空气“零距离”。同时，它每一单元都有自己的卫生间，每一层还建有公共卫生间，避免了由于卫生系统而传播细菌。另外，学院国际地下一层至地上四层为商业、五至二十二层为写字楼。并设置了各种配套设施，每个细微需求都被开发商仔细研究，综合设施与物业系统所提供的服务均是经过精心设计。

景观增添系数

白领阶层每天都在一种高压强度的状态下工作，所以他们容易产生压抑感，也需要一种事物使他们放松心情，或是激发他们的工作兴趣和创作灵感。这就要求写字楼周围要有一定的绿化或者是景观。鉴于写字楼建筑的特殊性，过多的绿化不现实，而在京城办公想依山傍水也是非分之想，但是如果在工作间内可以欣赏秀美湖光或是可遥望古代遗迹的凝重与深远，相信也是工作之余寻找灵感的一剂良药。紧邻通运河的SOHO让人心旷神怡，而小月河的碧波、元大都遗址的古老，也使得学院国际轻松入眼。

精神是灵魂

良好的工作氛围可以让人精神焕发，与建筑相得益彰的外形设计能让人心情愉快。而在这些浅层理解以外的健康，则是精神或者是心理健康的真正保障。不同的写字楼赋予人们不同的感觉，而更加完善的物业管理让人感到建筑不再是一个水泥躯体，而是一个可以保证你正常工作需要和精神需要的给予者。如果写字楼定期举办企业之间的交流活动，增加企业的信息互动，创造更全面、更广泛的商机，就能为企业提供创造和征服的坚定信心。住宅需要一种亲情，而写字楼同样需要一种关怀，有了这份关怀，写字楼的人气才会更加旺盛，工作在写字楼里的人才会感到有一种精神支撑。