简装修市场大有可为

很多业主投资二手房是为了出租，然而买房以后，他们几乎找不到合适的装潢公司来装修，因为现在大部分装潢公司都把目标瞄向精品化装修，即使是普通装修，其费用至少每平方米600元左右。而目前不少业主理想的装修支出是一套房屋三、四万甚至更低，于是一般情况下这样预算的装修就只好自己动手或者请马路游击队代劳。简单装修缺席家装市场，正越来越成为上海市场一个明显的遗憾。

简装修与普通装修不同，它不过分苛求个性化的体现，主要把毛坯房实现基本的居住功能为主，具有工期短、费用省等特色。一般包括基础的水电线路连接、墙面处理、顶部处理、地面处理等。简装修当然不是“极简主义”，而是在方式上采用以简约为标准。现代城市的家庭装修寿命一般是3至5年，条件好的家庭再装修频率会更高。再加上住宅“二级市潮的开放，人们在5到10年内搬一次家的情况将会普遍出现。

对简装修房需求呼声最高的是租赁市场，有关资料显示，目前87％的求租者更青睐简装修房，精装修的需求仅为7％。在租金涨高之后，一般求租者往往更愿意牺牲装修配置而追求租金的相对低廉，甚至放弃续约，以寻求其他配置更简的房子。对于大部分外来人员或单身求租者来说，考虑到生活的方便性和居住的短暂性，豪华的装修只是奢侈的浪费，只要能满足基本的生活需求，一切还是以简洁实用为准。毕竟租房多带有临时性质，不会像自己买房那样考虑审美上的品位和品质。

同样，那些讨厌前期硬装修的烦琐，不爱将时间耗费在这方面的年轻人，简装修的短平快也符合他们的口味。不少较为前卫、审美要求极为挑剔、又对自身设计搭配能力较有自信的人们，则更乐意前期做简装修，因为这能给自己后期的精加工留下更大的展示空间。

简装修虽然具有如此巨大的市场需求，但是目前它在家装行业面临着尴尬境地。现在大型的家装公司几乎没有专门从事简装修的，分析原因不外乎有两个：首先，简装修特点之一是低价格，一旦正规家装公司介入，业主势必要支付前期开发成本，包括管理成本和营销费用。现实的运作成本直接导致了价格不能如业主期望的超低状态，这往往就抑制了简装修市场优势的体现。其次，简装修的目的是实现居室的基础功能，很多企业担心，自身如果只做简装修或者以简装修为主营项目，会使自己在消费者心目中的定位下降，消费者可能会认为这家企业没什么设计能力，只能干点基础活。而一旦这样的意识形成，将制约企业的形象推广和长期发展。

但是，一些急待简装修的二手房业主认为，在装潢企业竞争日益白热化的今天，装潢公司是不应该对简装修市场这一巨大需求视而不见的。虽然简装修不像精装修一样是一块肥肉，但是也绝对能够为企业提供营养。对上海几千家装潢企业中竞争能力不强的那一部分企业来说，宁可饿死在精装修市场也不到简装修市场寻求生存，这显然不是明智之举。