北京市多项建筑质量管理规定将出台

伴随今年北京对建筑市场的进一步规范，以及建筑行业企业信用体系的进一步完善，一直是建筑施工企业“上游”的房地产开发商也将共同受到约束。在造成工程质量的众多原因中，一个重要的因素就是一些开发商不按照合同规定支付而拖欠工程款。

北京市统计局公布的最新数据显示，截止到2002年底，全市被拖欠工程款总额超过431亿元，达到近年来的最高点。为此，北京市建委明确表示：房地产开发商今后违反合同规定拖欠工程款，在资质年检中将被降低等级或注销资质证书，这也就意味着违反合同拖欠工程款的房地产开发企业将很难通过年检。

据悉，北京市建委已把拖欠工程款列为今年房地产市场整顿的重点之一，除欠款被降级或注销资质外，规定还明确提出凡建设资金不落实的，一律不予颁发施工许可证；未按合同约定支付工程进度款超过约定时间的，经查实收回《施工许可证》；工程竣工后不按合同支付工程款的，不得进行竣工验收，建设主管部门不予办理竣工验收备案，房管部门不予办理权属登记。

市建委质量管理处处长陈建军表示，从去年的工程质量检查情况看，外墙保温层裂缝以及防水材料、外窗性能差等问题比较突出，因此今年北京将组织有关专家从改变设计构造、改造施工工艺等方面入手，着力解决这些问题；与此同时，北京市要求各建筑企业积极应用新技术、新工艺、新建材，更新落后工艺和设备，政府方面也将尽快出台相应的施工质量验收规范和施工工艺标准。

未来北京市将把企业质量管理情况，作为企业信用评价及企业资质年检的重要内容。将企业工程质量情况纳入企业市场行为进行管理，企业创建的优质工程或者造成的质量事故，都要进入企业信用体系档案，并对外公示。

今年北京市将有《北京市实施〈建设工程质量管理条例〉办法》、《北京市建筑工程施工许可管理办法》、《北京市建设工程竣工验收备案管理办法》等多项质量管理及与质量管理密切相关的政府规章和规范性文件出台。这些法规的制定，将借鉴国外工程质量管理的先进经验，并充分考虑到北京的实际情况。法规出台后，北京还将形成一套“既符合北京实际，又符合市场经济规律和国际惯例”的更高标准的质量管理法规体系。