影响建筑用钢材走势的房地产因素
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通过观察2000年以来的建筑用钢材价格的变化情况，我们发现，2002年以来的建筑用钢材价格走势与其它年份相比有着显著的不同：往年，年初、年底价格最低，而春季、夏季形成建筑用钢材销售的“黄金季节”，价格走势高于年度两端。但自2002年下半年起，建筑用钢材价格开始了稳步攀升，这样的攀升势头不仅平稳地度过了年底、年初乃至春节前后价格的传统低谷期，而且发展到2003年春季仍然有足够的后劲继续攀升。 现阶段令人关心的诸如建筑用钢材价格的涨势还能持续多长时间、价格的上涨空间还有多大以及影响建筑用钢材涨落的因素等众多问题中，最需要关注的当数房地产业对建筑用钢材价格走势的影响。 国内房地产业发展形势仍然有利于钢铁业的持续发展。 2002年我国经济增长达到了8％，预计2003年将继续保持7％以上的增长速度。国家将继续实行积极的财政政策，特别是开发大西北进入具体实施阶段，各地道路交通、水电工程等基础设施和房地产建设将继续保持两位数的增长速度。而固定资产投资水平的提高，刺激了建筑钢材需求的旺盛增长。目前国内建筑钢材相对于国际钢市仍具有低价格的竞争优势，除独联体等少数国家或地区外，国外进口建筑用钢材进入中国市场较少。 房地产业、城市基础设施以及桥梁、道路建设需要消耗大量棒材及线材，建筑用钢的消费比重一直很大，在我国经济仍保持高速增长的前提下，预计对建筑用钢材的需求仍会保持逐年增长的态势。据有关专家分析，仅西部大开发对建筑用钢材的需求，估计每年在2400－2500万吨。预计2003年国内经济继续保持快速增长，特别是房地产业的需求，直接消费了大量钢材。 国内钢材生产继续保持快速增长态势。 2003年1月份，国内企业生产钢1562万吨，比去年同期增长14.8％；生产钢材1646万吨，比去年同期增长15.9％；生产小型材429万吨，比去年同期增长15％，占全部钢材产量的26％；生产线材302万吨，比去年同期增长7.78％，占全部钢材产量的18％。 预计2003年国内钢材消费量为2.15亿吨，钢和成品钢材产量为1.95亿吨和2.1亿吨，加上进出口因素，国内钢材市场将保持供略大于求状态。 国内房地产业投资虽继续增长，但拉动建筑用钢材价格的拉力明显减弱。 国内房地产业发展迅速，已经成为经济发展的支柱，但房地产业在不断加快发展的同时，出现了过热苗头。在房地产投资增长依然快速的同时，商品房空置面积也大幅增加。目前，全国商品房空置占压资金2500亿元，居全国各行业不良资产之首。另外，随着商品房销售面积增幅的回落，商品房空置面积还有加速增长的趋势，预计全年国内的商品住宅空置率达到15％左右。而空置率的上升，房价已经出现下跌趋势。同时，央行紧缩了房地产信贷，势必使2003年房地产投资增幅有所回落，投资规模缩校若今年国内加大对房地产投资市场整治力度，房地产增长过快的势头将减弱，直接影响建筑用钢材和主要建材产品的需求。 综上所述，分析2003年建筑用钢材价格走势的因素时，房地产因素对建筑用钢材价格走势的影响是不容忽视的。预计在2003年的下半年，国内建筑用钢材市场价格受此因素的影响将逐步显现出来，与此对应的钢材价格将有所回落。 |
