装饰建材市场未来五年要扩张
摘要: 近年来，我国建筑装饰行业的总产值以20％左右的速度递增，全国家装行业总产值以每年30％的速度递增，建筑装饰产业的迅速发展有力地带动了建筑材料的消费。据预计，“十五”期间我国住房装修产值将以每年20％的速 ...
| 近年来，我国建筑装饰行业的总产值以20％左右的速度递增，全国家装行业总产值以每年30％的速度递增，建筑装饰产业的迅速发展有力地带动了建筑材料的消费。据预计，“十五”期间我国住房装修产值将以每年20％的速度递增。到2005年，修材需求有望突破6500亿元，处于绝对扩张阶段。1.从消费结构看：住房相关商品是我国消费结构升级的发展方向。目前，住宅已成为五大消费热点(住宅、汽车、旅游、教育、信息资讯服务等)中的第一增长点，住宅消费是目前以至今后相当长一段时期我国居民的消费热点。2.从市场空间看：我国居民住房需求正处于高速增长时期。从国际对比看，世界各发达国家和比较发达国家人均住房建筑面积大约为35平方米。20世纪90年代初，美国的人均住房建筑面积是60平方米，英国、德国、法国是37～38平方米，日本是31 平方米。国际经验也表明，在人均住房面积达到30平方米之前，商品房需求都会保持持续增长。根据我国住宅发展规划，在今后10年内，我国每年至少要竣工住宅建筑面积2亿平方米；2002年我国城镇住房实有总面积50多亿平方米，有潜在装修需求的房屋达9000多万套。如果再加之原住房不成套或套型不合理的要素，未来3～5年住房市场及装饰建材市场还会继续繁荣。3.从产业关联度看：装饰建材需求量将会快速增长。据有关部门测算，住宅投资的诱发系数为1.5～1.7。也就是说，每投入1 00元的住宅投资，可拉动150元到170元的相关产业(建材、冶金、商业、服务业等许多行业的发展)需求。每销售 100元的住宅可以带动 130元到150元的其他商品销售。业内人士预测，未来10年甚至更长一段时期内，我国建工的发展速度将高于国民经济发展速度3到4个百分点。到2010年，材业产值预计达到1万多亿元，成为国民经济的重要增长点。与之对应，装饰材料市场无疑会随着住宅建筑业的增长而相应增长。 |
