中国住宅销售保持高增长态势
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临近2003年元旦的一天，在一家电脑公司工作的杨先生，终于从沈阳市政府房屋管理部门拿到了《房屋所有权证》。“我搬进了新买的三居室住房，面积有140多平方米，除了卧室、儿童房外，自己终于有一间独立的书房了。”36岁的他兴奋地告诉记者。 近年来，像杨先生这样搬进新居的中国人越来越多。近日的一则消息说，上海市明年将投资580亿元人民币兴建住宅，计划新开工住宅面积1800万平方米，以满足市民对住房的需求。和上海一样，目前中国许多城市都加快了居民住宅的建设。 住房严重紧张，曾长期困扰人口数量居世界第一的中国。三代同堂、一家人同挤一室的现象，在上海、北京、沈阳等一些大城市非常普遍。上世纪九十年代以来，中国加快推进国有土地使用和住宅消费的市场化改革，房地产业得到快速发展。 中国房地产协会有关负责人认为，近几年中国住宅销售保持了高增长态势，销售额和销售面积年均增长分别超过30 ％和20％。住房消费已成为中国人一大消费热点，购房资金投入累计已超过1万亿元人民币，目前中国80％的居民拥有自己的住房，城镇人均居住面积约为20平方米。 2002年1至10月，中国商品房竣工面积达到13464万平方米，比去年同期增加8.8％。房地产业专家预测，到2010年左右，中国可能会新增住宅面积60亿平方米左右，折合住宅约7000万套。中国房地产协会会长杨慎说，这意味着，中国城镇居民户均拥有的住房面积，将从目前的70平方米左右增至90至120平方米左右，人均居住面积则有望增至30平方米以上，从而实现“户均一套，人均一室”的住宅梦。中国政府支持房地产业健康快速发展。有关方面的一项统计显示，中国金融部门对房地产业贷款额度已超过6600亿元人民币，目前中国有关方面正在加强对房地产业贷款的规范和监管，以提高信贷质量。据了解，中国城乡房地产业的年投资总额，已占全社会固定资产投资的四分之一左右。 中国人如今特别注重住宅的质量和周边环境的改善，“健康住宅”、“绿色住宅”、“生态住宅”等新观念为大多数人所崇尚。购房者还非常关注居室内空气的质量状况，并采取使用环保建材等措施，防止装修造成的污染。专家认为，这表明中国人的生活质量正在进一步提高。中国仍然存在大量低收入人群，居住条件还没有得到改善，他们买不起一套总价几十万元、甚至上百万元人民币的商品房。为此，中国政府正在大力建设价格低廉的经济适用房，以解决这部分人的居住问题。 |
