广州首块配建保障房用地拍卖无一举牌

　　昨天下午广州一口气拍卖4宗用地，全场无一举牌，仅用20分钟就“搞掂”。其中唯一的住宅用地、也是广州首块要求配建保障房的住宅地——荔湾区高尔夫球场AF030448地块出让遇冷，现场波澜不惊，保利房地产（集团）股份有限公司以7.885亿元的价格轻松将该地收入囊中，不扣除保障房建设面积和成本，成交的楼面地价为4407元/平方米。对这个结果，业内人士直言“并不意外”，认为“今年土地市场都会相对冷清”。

　　昨天下午，广州首块要求配建保障房的商业住宅地正式“出嫁”。荔湾区高尔夫球场AF030448地块吸引了两家竞买人到场，分别是8号保利房地产（集团）股份有限公司和22号广州市城市建设开发有限公司，前者报出的价格最高，为7.885亿元，超出底价500万元。

　　许多人以为这两家开发商将上演对手戏，但出人意料的是，现场波澜不惊，尽管主持人反复提示举牌，但仍无一家开发商回应，不到5分钟，保利房地产（集团）股份有限公司便以7.885亿元将该地收入囊中。该地块要求“中小套型比例不低于70%，竞得人须配建30000平方米的保障性住房，按相关规定建成后须将该保障性住房无条件移交政府相关部门”。若不扣除保障房建设面积和成本，成交的楼面地价为4407元/平方米，远低于去年同地段拍出的7200元/平方米“地王价”，价格差距达四成。

　　该地块原先补充规定采取“限地价、竞配建”的方式确定竞得人，但由于昨日的最终身价并未达到政府设定公证保密的最高限制地价，无需再竞配建。而对于最高限价，主持人亦表示不能透露。

　　保利地产的竞买代表在成交签约仪式后遭媒体围堵，她表示，拿下该地块后将会建质量好的公租房，但至于商业部分暂时还没打算，利润空间方面也还没计算。

　　昨日拍卖活动结束后，广州市国土房管局有关负责人表示，今年其他的住宅用地，将根据地块的地理位置、市场反应和全市保障房的布局来决定是否采用“限地价，竞配建”的出让方式，有的地块会延续这种做法，有的则不需要。