摩天大楼是对其他实体经济“抽血”

　　近日我参与西部某城市发展研讨会，有领导提到要建西部第一高楼，最好能够接近上海金茂大厦的高度。凭着职业敏感性，凭什么？有必要吗？有钱吗？但这些问题在现场的领导和专家来看，都不是问题的问题。

　　为了了解更多的“摩天大楼”的技术及经济数据，我一下子惊呆了，因为中国正在进入“劳伦斯魔咒”，这并不是房地产产业本身的问题，有可能是中国经济结构性问题，但愿我的判断是错误的。

　　1999年，德意志银行证券驻香港分析师安德鲁。劳伦斯（Andrew Lawrence）首度提出「摩天大楼指数」（Skyscraper

　　Index）的概念，因为他发现到经济衰退或股市萧条往往都发生在新高楼落成的前后。宽松的政府政策及对经济乐观的态度，经常会鼓励大型工程的兴建。然而，当过度投资与投机心理而起的泡沫即将危及经济时，政策也会转为紧缩以因应危机，使得摩天大楼的完工成为政策与经济转变的先声。这一惊人发现被称为“百年病态关联”：大厦建成=经济衰退。故此，“摩天大楼指数”也被称为“劳伦斯魔咒”。

　　美国「纽约胜家大厦」和「大都会人寿大厦」1908年前后落成，接着金融危机席卷全美，数百家中小银行倒闭；

　　1913年「伍尔沃斯大厦」落成，美经济出现收缩；

　　1930年「克莱斯勒大厦」和1931年「帝国大厦」完工，纽约股市崩盘，碰上当时美国与全球经济大萧条时期；

　　1973年纽约「世界贸易中心」、1974年芝加哥「西尔斯大厦」相继落成后，却发生石油危机；

　　1997年吉隆坡「双子塔楼」成为世界最高建筑之际，同样也发生了亚洲金融危机。

　　2008年8月底，位于上海环球金融中心取代了它的邻居，原世界第三、中国第一的高楼金茂大厦，成为新地标，其主体高度也超过了台北101大厦，成为新的世界第一，“金融危机”便袭卷全球。

　　2009年，我国似乎正在进入“劳伦斯魔咒”，背景布都没有来得及换下就开演了。