“绿色建筑”政策鼓励普及难

　　随着房地产业竞争的加剧，众多房企纷纷打出“绿色牌”，“绿色社区”、“节能环保”、“生态社区”等字样在众多楼盘的宣传广告中，究竟怎样的楼盘才算是真正的“绿色社区”？记者发现，在这些包装与宣传的背后，各房企对生态与绿色的理解定位都不尽相同。

　　近日，住建部发布了《“十二五”建筑节能专项规划》，《规划》中明确提出，在“十二五”期间，全面推进绿色建筑规模化发展，并明确规定，新建绿色建筑面积将达到8亿平方米。可以肯定的是，“绿色住宅”、“生态社区”仍将成为未来很长一段时间内房地产行业的发展方向。

　　政策扶持“三道金牌”力推“绿色建筑”

　　席卷房地产业的“绿色风”绝不是空穴来风，今年以来，国家各部门多次多种形式出台政策，鼓励发展“绿色建筑”。

　　今年3月底，住建部副部长仇保兴在“第八届国际绿色建筑和建筑节能大会暨新技术与产品博览会”上公开表示，大规模推进绿色建筑与建筑节能的时机已经成熟，需多措并举推动绿色建筑和建筑节能发展。

　　今年4月，住建部与财政部又联合发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，该文件确定了2012年高星级绿色建筑的财政奖励标准：二星级绿色建筑每平方米建筑面积可获得财政奖励45元，三星级绿色建筑每平方米奖励80元。

　　在这两项鼓励性政策推出后，强制性的规划也被提上了日程，《“十二五”建筑节能专项规划》首次将绿色建筑等作为约束性条件纳入区域总体规划，要求北京、天津等特大城市执行更高水平的节能标准，新建建筑节能水平达到或接近同等气候条件发达国家水平。该《规划》同时对“十二五”节能建筑规划设定了总体目标，到“十二五”期末，建筑节能形成1.16亿吨标准煤节能能力，5月底，住建部相关负责人再次公开表示，金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠，而此举措的目的旨在大规模推进国内绿色住宅消费，壮大绿色环保产业的发展。