秦兵：维权操作复杂 开发商炒作获益大于维权

　　对于在建筑设计方面的法律维权，房地产律师秦兵表示，这是他听说的国内首个因为怀疑建筑设计上侵权而进行维权的案例，此前法院没有相关的判例，对于建筑设计这种专业性的维权在实际操作中难度很大。另外，由开发商进行的这样的维权在炒作的收益上可能会大于维权所获得的赔偿。

　　建筑设计维权国内罕见 因专业性致使维权操作复杂

　　秦兵表示，我国目前还没有对于建筑设计方面权利的专门法律保护，目前来看该案例也仅适用于知识产权当中的《著作权法》，但是由于建筑设计又是一个很专业的领域，认定是否侵权需要很强的相关专业知识，因此该案件进入司法程序将是一个及其复杂的过程。

　　对于此类案件的审理，他认为，需要有相当水准的专业人士来参与，同时法院的知识产权庭又是相对独立的，法官也是知识产权领域的专业人士。在审理过程中需要双方的建筑设计领域专家以及著作权方面专业的律师对双方的建筑设计规范图纸进行解析，通过对规划图中行文的文字、涉及的图片以及实际建筑的外观等内容作出分析，从而才能去认定是否侵权。

　　此外，由于知识产权方面的案件主要依靠此前的判例，对于侵权的后果的认定上难以量化，同时我国也没有相关的行业机构和专业的学术机构，因此在没有法律依据的前提下，案件的判决还要法官自己去左右。

　　“雷同”建筑国内普遍 开发商炒作收益大于维权

　　秦兵律师团的律师徐斌认为，在未来的几年内还不会出台与房地产建筑设计相关的法律法规，同时国内建筑“雷同”的现象似乎也比较的普遍，因此此次望京SOHO的新闻炒作收益将会大于法律维权所获得的赔偿。

　　秦兵表示，知识产权维权对于个人来说由于受到资金以及精力的限制，可能诉诸法律的案例并不多。但是对于SOHO中国这样的开发商，有足够的空间以及资金来进行这样的维权，相对来说是处于社会中的强势地位的。同时这样的维权对于开发商来说是具有很大的炒作价值的，这种新闻的炒作可以使开发商以及项目获得品牌和销售上的提升，开发商从这里面所获得的实际收益往往会比维权胜诉后所获得的赔偿要多。