设计方案要让业主满意

　　或简单朴实、或活泼灵动、或加入徽派建筑元素、或融入中国传统特色……4月17日，在北京市房屋建筑抗震节能综合改造设计工作推进会（以下简称“推进会”）上，20家具有甲级资质的设计单位拿出的120套设计方案吸引了与会者的目光。

　　今年，北京市将老旧小区建筑抗震节能综合改造（以下简称“综合改造”）作为惠及民生、实现科学发展和绿色发展的一项重要工作。市区两级政府将拿出150亿元资金，完成1500万平方米老旧小区房屋的综合改造。这意味着将有30万户、约100多万市民的居住条件得到彻底改善。

　　此次推进会上所展示出的120套设计方案，是以朝阳区劲松街道农光里17号楼、朝阳区新源里西11号楼为综合改造对象，各大设计院精心设计的方案。

　　加快区县与设计单位对接

　　“十二五”期间，北京市将完成5850万平方米老旧小区的综合改造。仅今年1年，北京就要完成1500万平方米综合改造任务量，占“十二五”期间五年工作量的1/4还多。

　　北京市重大项目指挥部办公室党组书记许健说，北京市已做过很多节能工程，但是一年完成这么多的工作量是前所未有的。

　　北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作领导小组办公室主任、北京市住房和城乡建设委员会副主任张农科表示，召开此次推进会的目的就是抓好实质性的设计工作，让设计单位与区县尽快对接，进行面对面的交流，促进1500万平方米综合改造工程尽快落地。各区县可根据这120个方案选择适合自己的设计单位。下一步，区县要尽快拿出选定的小区交给设计单位做实体设计方案。

　　合格承包人制度保质保量

　　为了保证综合改造工程的质量，北京市对于参与综合改造的检测、房屋安全鉴定、设计、施工、监理单位实行了合格承包人名录制度。目前，有20家设计单位、80家施工单位、67家监理单位列入合格承包人名录。

　　在综合改造工程的设计方案上，如何让设计方案不但实现抗震节能、改善居民条件的目的，更重要的是如何符合老百姓的心愿、让老百姓满意，成为各级领导、相关部门和设计单位考虑最多的。

　　张农科介绍，为了确保老旧小区改造设计的质量，去年北京市成立了北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作领导小组，并于今年年初委托北京市住房和城乡建设委员会、北京规划委员会向全社会进行公开招标，最终确定了20家具有甲级资质的设计单位作为老旧小区改造设计的合格承包人，列入合格承包人名录。各区县的老旧小区改造项目应在这20家设计单位中依法选定。

　　北京市规划委员会委员叶大华指出，之所以采取合格承包人的方法，是因为综合改造工程线长、面广、点多，如果每个项目的设计、施工等都进行招投标，必然会花费很长的时间，影响整个工程的进度。合格承包人制度有利于整合设计等各方面的资源，在保证质量的前提下加快综合改造的进程。

　　北京市建筑房屋安全与设备管理处处长李自强指出，这20家设计单位依法承包，排名不分先后，平等承担设计任务。各区县相关部门应结合住宅所处地理位置、规划条件、抗震条件等情况，按公开招标的原则选择设计单位、签订合同。