全国人大代表李建保指出开发海南岛要注重差异化竞争

李建保

　　“不仅要把海南国际旅游岛建成一个房地产意义上的漂亮岛屿，还要建成一个精神层面上的美丽岛屿，让人们觉得环境美、房子美、心灵美。我们要建设一个文化之岛、和谐之岛、礼仪之岛。”全国人大代表、海南大学校长李建保在接受记者采访时说。

　　李建保指出，建设海南国际旅游岛增加了海南人的信心，给海南带来了很多发展机遇。海南建设的第一个浪潮是房地产，游客达3000多万人次，但是只有深入发展，国际旅游岛的人文质量和人才质量才能得到提升。在憧憬美好未来的同时，李建保也指出，内外兼修需要一个过程，当地人要提高文化素质和礼仪素养，还要注意一些能让省外人接受的处世方式，是一个循序渐进的过程。

　　对于如何避免使国际旅游岛成为国际地产岛的问题，李建保说，海南是全国人民的后花园，海南岛不仅是海南人的岛，也是全国人民的岛。他建议，首先，要有节制地、有规划地开发资源。其次，全省不能各自为政，各地要有各自的旅游特色，要凸显不同的文化，也要有差异化竞争。

　　谈及海南地产会不会重蹈覆辙，出现上世纪90年代的房地产泡沫，李建保表示，这与全国的房地产泡沫有关，如果全国没有，海南也不会有多少。海南目前的发展速度很快，人们已更多地注重内涵发展，从人文素质等方面进行自我完善和提高。比如，开发一些主题公园，改善环境等。政府对新开发项目提出了环境和人文要求，不能仅仅是拿地就成房地产了，附带的公益事业项目和文化、旅游景点也要发展起来。

　　“海南热带旅游地产的特点非常明显，离海岸的距离、冬天的气温、看海的面积和视角是决定海南房价的3个重要因素，而在其他地方买房时可能会更多地考虑是否朝南、是否通风等方面。”李建保说。