我国应利用公租房建设契机破解“城市病”

　　专家提出，我国应利用大规模公租房建设契机破解“城市病”。

　　我国正在进行全世界最大规模人口的城市化，但是多年来，一些地方的城市建设被商业逐利价值观左右，出现大量“城市病”。有专家认为，应利用这次大批量建设公租房的契机，由政府主导，以公益原则，从符合科学发展观的思路出发，对过去进行纠偏，重构城市基础形态，根治“城市病”。

　　“睡城模式”的植入实际上是一种“反城市化”

　　中国美院建筑艺术学院院长王澍教授认为，多年来我们搞城市建设的样本，其实全部是国外郊区建设的模式，封闭式的小区最终成为“睡城”白天无人，晚上回来睡觉，没公共生活，没邻里生活。把“睡城模式”植入到中国的城市化中，实际上是一种“反城市化”。最后的结果是所有的城市都变成大郊区状态，真正好的城市结构崩溃，公共生活越来越少，“城市化”变成了全面“郊区化”。

　　城市生活的文明度要靠成熟的邻里关系做基础，这种结构被改变，城市的基层结构就四分五裂，公共性的生活很难形成，政府投入巨大的各种基层建设机制，包括社区建设、基层党建、“邻居节”等所致力构建的和谐、稳定、文明度都很难真正起作用。

　　建筑可以改变人的意识和思想，这一轮政府主导的大规模公租房建设应该用“开放式”格局，科学规划，从建筑角度，重建城市公共生活，化解“堡垒”。包括大学、美术馆、音乐厅等也应“打碎”混合穿插在居住区中，为城市的公共性服务，为社区服务。

　　尝试穷人、富人、艺术家、农民的混居以弥合矛盾

　　商品房价格差距很大，不同收入的人群，居住在不同的小区，凸显阶层差异，很容易形成阶层对立。在原有的住宅开发模式下，这种局面无法改变。政府主导下的公屋建设，就可以打破商业杠杆，通过“贫富混居”，构建“混合型”的城市居住结构，弥合社会矛盾。

　　现时期两极分化、各有各的圈子、各过各的日子的状态越来越严重，不利于社会和谐。应通过公租房在区位上的合理配置，让穷人、富人、艺术家、农民实现混居，祸福与共，形成公共生活的丰富性，避免贫民窟的形成。

　　公租房应可做到“人人均可租用”，根据各人收入多少，收取不同标准的租金。王澍介绍他在国外考察的情况说，在欧洲，有不少城市，公租房规模占到全部住房的一半。历史上有不少建筑大师的着名作品，就充分体现了让不同阶层人群共享蓝天、共享公共设施、和谐混居的思想。比如建筑大师勒·柯布西耶1952年设计建造的马赛公寓，从单身汉到大家庭都可以找到合适的住宅，并形成一个集体性社会，过着祸福与共的生活。公寓的底层架空与地面上的城市绿化及公共活动场所相融，让居民尽可能接触社会，接触自然，增进相互交往，成为建筑史上的名作。

　　目前杭州等城市已在这方面出台措施，今年年初，杭州出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，规定在今年商品住房供地总量中，安排10%的土地用于建设或配建保障性住房。在商品房项目中配建一定比例的保障房，基本条件和商品房完全一样。

　　以中国这么大规模的城市化，通过合理的建筑规划，不仅仅是满足人们住有所居，还能在科学基础上，实现城市的现代化，并从中体现出优秀的价值观和思想。