“短命建筑”多与质量无关

　　近日，网上出现曝光呼和浩特市明泽未来城建好不到3年就要拆迁的帖子，引发众多网民跟帖、议论，又曝光了包括北京凯莱酒店、海口“千年塔”和青岛海天大酒店等“短命建筑”。

　　新华社记者近日分赴内蒙古、北京、海南等地，对网传的非质量原因建筑物“短命”现象进行调查核实。

　　“3岁”明泽未来城为“金海商圈”挪地被拆迁

　　明泽未来城小区位于原呼和浩特市糖厂院内，2007年，回民区政府引进内蒙古明泽房地产开发有限责任公司整体开发改造这块区域。项目占地总计约214亩，当初规划时，就在小区南面沿街部分预留了70亩商业用地。

　　就新建小区明泽未来城拆迁问题，呼和浩特市回民区政府工作人员告诉记者，今年年初，根据呼和浩特市在“十二五”期间大力发展服务业的相关规划，回民区政府引进了红星美凯龙家居市场项目，占地面积约106亩，相较原来预留的土地增加了36亩，于是决定拆除明泽未来城小区3栋住宅楼，共120户。

　　对于新建不到3年的小区就要拆迁，区政府工作人员表示，在当初规划建设该小区的时候，相关政策还不明朗，规划还未成形。目前，市政府对回民区发展已有了较完整的规划。未来几年内，回民区将大力发展第三产业，打造“金海商圈”。“红星美凯龙项目对金海商圈的形成起着举足轻重的作用，商圈建成后能解决上万人的就业，为我区服务业的提质升级注入新动力。我们从全局和长远的角度考虑，只能选择拆迁这3栋楼。”该工作人员说。

　　“20岁”凯莱酒店原地被无证建为高端酒店

　　北京的凯莱酒店位于朝阳区建国门桥东南角，拆除前已运营近20年。去年6月底，该项目进行拆除重建。

　　对于将原建筑物推倒重建，项目所属的中粮集团一位相关负责人告诉记者，酒店规划与建筑结构存在“硬伤”、酒店设施严重老化。

　　据北京市规划委员会此前公告，为改善绿化环境、交通组织，项目方拟拆除凯莱酒店，建设五星级的国际化高端商务酒店，将地上建筑规模增加约0.4万平方米，建筑高度增加20米。

　　北京市住房和城乡建设委员会有关负责人表示，项目要进行重建，需向北京市住建委申办施工证；截至目前，在北京市住建委施工项目信息中并无该项目信息。

　　规划不当、商业驱动酿“短命”怪象

　　就在记者发稿时，又有网民通过网络途径向记者爆料：建成不过20来年的青岛第一家五星级酒店——青岛海天大酒店，由于当地政府已经将其列入拟拆除范围，这座建筑质量优良、一直运营良好的酒店也正在面临沦为“短命建筑”的命运，企业员工和部分当地百姓的反对意见很大。

　　根据我国《民用建筑设计通则》，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50至100年，但是中国的建筑却呈现出“短命”态势，平均寿命仅为25至30年。而在英国，建筑的平均寿命为132年，美国为74年。相关专家认为，造成“短命”的原因并非工程质量，而是由于城市建设规划缺乏严肃性，以及一些地方政府的利益驱动使然。

　　据浙江大学公共管理学院教授范柏乃介绍：“中国人均可利用资源远低于世界平均水平，资源紧张。与此同时，一些地方政府在‘土地财政’和个人‘政绩工程’的强大利益诱惑下‘敢下狠手’，不断拆新建新。”

　　北京梁开建筑设计事务所执行合伙人总经理、总建筑师开彦对此表示，这充分突出了我国建筑短命的现状，究其原因是近年来我国城市发展太快，一些建筑项目上得太快，因此并没有经过充分的多方论证、缺乏长远规划。

　　范柏乃说，据有关统计显示，“短命建筑”中大部分为公共投资项目，但至今为止，还没有哪个官员为“短命建筑”埋单。“短命建筑”事关国家和谐可持续发展，迫切需要采取强有力的措施，进行综合治理。必须重视规划，严格执行已批准的规划，防止朝令夕改。必须建立责任追究机制，惩戒违规行为。