包宗华：延长寿命是设计本质创新

　　“通过设计努力延长住宅使用寿命，避免过早拆除造成的巨大浪费，这才是设计创新的追求目标。”近日，中国房地产研究会名誉副会长包宗华在第十届“创新风暴”活动举办期间，接受了记者的采访。

　　记者：你认为推动住宅设计创新的社会意义何在？

　　包宗华：过去10年，我国的住房建设以惊人的规模高位运行，单从数量上讲，我国是当之无愧的、世界领先的“住房生产大国”。而令人遗憾的是，在大规模的住房建设进程中，也许是“萝卜快了不洗泥”的原因，各地普遍存在着住房建设粗放操作的问题。这是一个令许多老同志和同仁为之深表忧虑的问题。

　　同时，受房地产业高额利润率的驱动，这些年来各行各业都纷纷斥资兴办房地产企业。某位进入房地产开发领域的业外知名人士对我讲，“外行办房地产企业，一样能站得住脚，一样能赚大钱”，这说明房地产企业好办。其实，他们能站得住脚而且赚大钱的一条主要原因，就是住房建设普遍存在着粗放操作的问题。因而，开展“创新风暴”活动，是敢于面对粗放操作这股浊流逆流而上的举措，也是其生存发展至今的根本原因。

　　记者：有个小小的插曲，就是“创新风暴”活动延续至今，不少人总是问你，说这个创新活动后面为什么要加上“风暴”二字呢，你好像有自己的解释？

　　包宗华：党和政府一贯要求我们努力提高住房建设的科技水平，努力促进住宅产业现代化，而“创新”正是实现上述目标的重要手段。这些年我国的住宅产业现代化虽然在不断向前发展。但总的来说，发展的速度不快，并不尽如人意。我的理解是，开展“创新风暴”活动，不仅鲜明地亮出了创新这个主题，而且提出“风暴”要求，就是希望这一活动能够具有“风暴”那样蓬勃的气势，能够具有“风暴”那样强大的能量，从而能够强有力地推动住宅创新加快前进的步伐。

　　记者：对未来的住宅设计及创新，你有怎样的期待？

　　包宗华：我希望广大设计师能积极参与到中小套型、中低价位住宅的设计工作中，以利于宏观调控任务的完成，促进房地产业健康有序发展。

　　住宅设计的创新，则应包括住宅设计理念、住宅科技、住宅文化、住宅亲情、住宅环境、节能省地等方面全方位的创新。而在采用新科技的问题上，要力求少花钱得实效，不宜采用一些价格昂贵的新科技，特别是不能采用一些价格昂贵却没有多少实效的“新科技”。在一定意义上说，能够创造新的、长远经济效益的新科技，才具有强大的生命力，才是我们在住宅设计中应积极采用的。

　　同时，我希望能够通过住宅设计努力延长住宅寿命。住宅寿命太短，是人力、物力、财力和其他社会资源的巨大浪费，必须尽力避免其发生。如果今后几年设计建设的中小套型住宅水平低、质量差，10年或者20年后就得拆除，不仅会继续造成巨大浪费，而且会使广大居民不接受、不欢迎这种中小套型住宅。因此，我们需要明确提出，今后设计建设的中小套型住宅，使用寿命不得低于50年。这一要求，给提高设计水平和施工质量提出了新的目标。对广大设计师来说，在造价不高的前提下，努力提高设计水平，做出经得起50年时间考验的设计，既是艰巨的任务，也是光荣的任务。