李振东：住宅设计回归自然和谐

　　住宅设计的精髓在哪里？作为“创新风暴”活动多年的支持者，原建设部副部长、中国城镇供水排水协会会长李振东在接受记者专访时表示，住宅设计要以人为本，要建立人与建筑、人与自然、人与社会之间的平衡、和谐、有序关系。

　　记者：对于“创新风暴”活动，你一直给予关心和支持。你怎么看中国住宅设计的创新？

　　李振东：住宅设计中有两点很重要，一是要关注民生，以人为本；二是要建立人与建筑、人与自然、人与社会之间的平衡、和谐、有序关系。只有通过创新，不断提高住宅规划设计水平，才能为老百姓创造一个良好、舒适的居住环境。

　　此外，只有通过不断创新、打造高品质的住宅产品，才能提升企业的品牌价值，使企业拥有社会知名度和市场美誉度。因此，要对我国住宅设计中的优秀工程进行宣传和推广，发挥它们的示范、带动作用，在行业内形成主动创新的良好风气，这样才能不断提升人们的居住环境，这同时也是中国房地产市场健康发展的重要因素。

　　记者：回顾过去十年中国住宅设计的创新，你认为哪些方面体现了“以人为本”？

　　李振东：在住宅设计中强调“以人为本”，就是要为居民创造便利、交流、和谐、共荣的环境。过去十年，我国的住宅设计在这方面有不少的创新和提高。

　　首先，我国住宅小区的环境建设有了很大的提高。小区的绿化率、绿化水平提高了，整个小区的生态环境有了很大改善。另外，住宅小区的宜居环境也有了很大改善，现在大部分小区在规划中都配备了商业服务设施、文化体育设施，有一些小区还为老年人和儿童设计了专门的活动场所。在进行住宅规划时，已经考虑到人们对居住、休闲、健身等多方面的需求，并且尽量去满足这些需求。

　　其次，住区道路交通规划中的“人车分流”也体现了“以人为本”。最近十年，越来越多的住宅小区在道路交通规划中实施人车分流，而且设计出了多种模式。把人流和车流分离，二者各行其道、互不干扰，既保证了安全，又便于居住区的管理。

　　记者：你提到在住宅设计中，要建立人、建筑物、自然和社会之间的平衡、和谐关系。如何实现这种平衡与和谐？

　　李振东：要实现这四者的平衡与和谐，很重要的一点就是住宅的规划设计要自然。这十年来，我国的住宅规划布局水平不断提高，创造出了很多新的规划布局方式，克服了以前那种呆板的行列式布局。现在的规划布局越来越灵活，已不再是把几栋楼简单地排列在那里。

　　住宅小区建筑物的外立面颜色也要与周边的环境相协调。有些开发商为了追求标新立异，把小区建筑物外立面的颜色弄得很特别、很夸张，与周边的整体环境非常不协调，给人一种突兀的感觉。住宅小区的外立面应该尽量避免使用浓艳的单一色，多采用复合色，要与周边环境相协调。

　　在住宅小区内部，小区景观的设计要回归自然、返璞归真。以水景的建设为例：过去，有很多住宅小区，单纯为做水景而做水景，人为地建一些喷泉或者混凝土构筑的水池、堤岸，不仅看起来非常生硬，而且还破坏了原本的自然环境。现在的一些小区在规划设计上则处理得很好，把小区的水景和自然环境相结合，让二者相协调。

　　最后，还需要提高住宅小区的环保水平。我见过一些在这方面做得非常不错的小区，南京有一个住宅小区就安装了雨水收集系统。屋顶和阳台的雨水通过专门的雨水管道流入收集系统，地面安装透水层，雨水渗透以后也进入收集系统，这些收集的雨水在经过处理以后，用于小区的景观用水或绿化用水。还有一些小区，安装了污水处理设备、垃圾处理设备，对污水、垃圾进行回收、处理和再利用。这些都是非常环保的创新。

　　记者：过去十年中国的住宅设计创新取得了很多成就，对于未来的发展你有什么建议？

　　李振东：未来的发展，我想说政府还是应该加强住宅市场的管理。从住宅设计角度来说，政府主管部门要重视住宅的规划，加强对住宅小区规划的审查，使住宅能够真正体现国家住宅设计的相关政策，体现关注民生的要求。目前我国每年的住宅设计量依然很大，如果主管部门不加强这方面的管理，就可能会导致一些粗制滥造的、质量低劣的住宅产品进入市场。除了加强管理，还要树立一些示范性的代表项目，对它们进行宣传、推广，从而引导住宅产业的健康发展。

　　除了新建住宅，还要重视对既有住宅的改造。目前中国城市人均住宅建筑面积已经达到30平方米左右，与国际平均水平相比，处于一个比较高的水平。对于目前新增的住房需求，地方政府应该着重解决那些中低收入家庭的住房需求。实施新建住房与住房改造相结合，恢复或者新增住宅小区内部的绿化以及生活配套设施，改善和提高居民的生活环境。

　　在住宅设计方面，未来还要进一步强化节能、环保。目前我国建筑的节能指标跟发达国家比还有差距，今后要加强节能新技术、新产品的研究开发，降低建筑的能耗指标和产品设施的能耗指标。住宅小区在资源的节约利用方面也需要进一步的发展，普及应用污水处理、垃圾回收、雨水收集等技术。住宅小区的环保措施不能只为了参评典型选择应用，而应该当作一项节能环保的基础政策落实下来。