园林在地产市场中的角色是什么？

　　“绿化率能达到多少?景观设计如何?社区内绿色组团如何?”近日，笔者在走访本市各大售楼处时发现，不但房屋的质量、户型等是购房者考虑的主要标准，居住环境也已成为置业的新要素。

　　园林品质为楼盘加分

　　目前市场上充斥了太多赤裸裸的广告炒作，概念地产成为核心，如大量的景观主题地产、河景房、生态地产等。当市场上概念泛滥了，再玩概念显然是徒劳无益的，对于购房者来说，他们记住的，永远都是好的产品。

　　笔者在采访中了解到，“未造房，先种树”已经逐渐成为重品质大品牌开发商青睐的推广方式，也正是因为如此，才使今天的小区园林景观打造都得到了前所未有的提高，不仅造景手法上更加丰富，同时借助现代的新材料和新技术，使得雕塑、水景、小品、灯具的表现形式得到了极大的应用，进一步提高了楼盘的保值因素。事实证明，以产品为出发点，以目标客群为核心，以生活方式为策略，营造独一无二、与众不同的“景观亮点”，才能保证形成爆破点。

　　置业趋势

　　买房首选环境

　　笔者走访各大销售中心了解到，现在人们买房，不再是开口即问面积和价格，“买房必看环境”，天津人要求住宅环境必须完美。目前市场上各种营销方式层出不穷，经历过新闻事件营销、活动营销、配套营销等多种营销模式。而如今，园林景观营销正越来越成为楼市营销中的重要砝码。社区的园林绿化不仅体现着开发商的开发实力水平，同时市民在选择楼盘的时候，除了关心地段和配套，更注重楼盘的园林规划。而市场也开始证明，一个园林景观突出的楼盘，正日益成为投资价值提升的“硬道理”。

　　同时，越来越多的置业者对社区景观的要求更加严苛。他们希望景观不仅要点、线、面相结合，讲求层次，同时，也要四季有景，色彩丰富。要满足消费者的需求，地产商就要不断提升楼盘的品质。