田建强：简析超高层智能建筑发展方向

　　在经历了2008年的金融危机后，房地产行业度过了最为“低迷”的时期，随着中国2010年上海世界博览会的举办，全国房地产行业又进入了一个新的建设高潮。随着中国经济的高速增长，城市化进程的加速推进，土地资源日益稀缺，超高层建筑的发展方兴未艾。高度超过100米的建筑被称为超高层建筑，而当前国内超过100米建筑比比皆是，甚至超过200米以上的超限高层也屡见不鲜，截止至2010年，上海现代设计集团的华东建筑设计研究院有限公司参与设计的200米以上的超限高层建筑已超过80余栋，已经投入使用的有上海环球金融中心（492米）、南京紫峰大厦（450米）、重宾·保利国际广场（286.8米）等等，目前在建的有天津高银117大厦（597米）、大连绿地大厦（518米）、武汉中心大厦（428米）、温州世界贸易中心（323米）等等。超高层建筑的建筑体量大，面积可达到数十万平米的超高层建筑也在很多城市出现，而且超高层建筑的使用需求复杂，综合功能强，一般地讲，超高层建筑会综合办公、酒店、商业、公寓等多种建筑功能。其中，办公则多为甲级办公，甚至有金融办公；酒店则多为五星级或五星以上星级的酒店；公寓则有公寓式酒店或酒店式公寓、出租出售等不同业态；商业设施则视建筑所处的地段和规模而呈现比较高端前卫的业态。所有这些，都意味着对智能化有更高的需求，从华东建筑设计院所涉及的超高层建筑项目中，我认为超高层建筑智能化发展方向有以下几点：

　　超高层智能建筑应以绿色智能建筑为发展方向

　　智能建筑今后应当向绿色建筑发展，绿色建筑必须采用大量的智能系统来保证建筑目标的实现。这一过程需要信息、控制、管理与决策，智能化、信息化是不可缺少的技术手段。以智能化推进绿色建筑，节约能源，降低资源消耗和浪费，减少污染，是建筑智能化发展的方向和目的，也是绿色建筑发展的必由之路。上海世博会一轴四馆永久建筑新技术、新能源、新材料的大量采用，绿色技术的使用也最大程度地发挥其自身实用性，绿色技术的使用也为今后超高层绿色智能建筑的建设指明了一定的方向。

　　物联网应用于超高层建筑

　　对于超高层建筑而言，物联网技术将覆盖从建筑外部环境到建筑内部结构，从机电设备系统到建筑结构材料，从设备材料表面特征到内部特征等几乎所有领域。并将大楼安防系统、设备管理系统、消防报警系统、变配电系统乃至物业管理系统等带来革命性的变化。

　　智能电网应用于超高层建筑

　　智能电网是未来整个发输电、供配电系统的发展趋势，通过智能电网技术，将会对超高层建筑及超高层建筑群中的供配电系统、备用电源系统、太阳能光伏发电、风力发电以及大楼内的所有用电设备等重要元素进行高效率智能化的整合，而智能电网的智能控制技术也将成为非常重要的因素。

　　高宽带网络、光纤到用户应用于超高层建筑

　　对于超高层建筑办公用户来说，高宽带网络的需求成为必须的。类似采用EPON光缆接入的技术，FTTH方式（光缆到用户），OUN设备直接下沉到用户端的高宽带网络方式将成为超高层建筑网络的必然趋势。

　　安防系统在超高层建筑中将扮演越来越重要的作用

　　除了如何通过技术防范手段，结合人防措施，有效地对超高层建筑进行管理、监督和防范外，我认为防恐与反恐也将作为超高层建筑安防系统的非常重要因素。

　　目前基于IP的多媒体通信技术发展势头强劲，安防监控设备的数字化网络化发展已经普遍展开，超高层建筑网络数字监控系统的应用已成为必然发展趋势。

　　物联网将应用于超高层建筑的安防系统：物联网技术环境下的安防系统将由智能主机通过物联网连接，实现对内外部的感知和监控，将更好地实施监控、报警防范。对报警后的及时处理、出警、指挥带来非常大的好处。

　　3G安防将应用于超高层建筑的安防系统：3G安防与传统安防比较有两个显著的特点：一时3G无线上传；二是无线视频观看，尤其是3G网络高宽带、可移动性将促使安防监控和移动通信的深度融合。所以3G安防将能满足超高层建筑的小业主、出租办公区域、公寓、商铺等一些客户的需求。3G安防应用领域会更广泛，在公众家庭安全方面，3G视频监控、入室报警将应用于住宅的安全防范和财产的监控，未来市场前景是非常诱人的。随着技术的发展、带宽的增加我认为更会在城域性、全国性监控系统中得到应用，如国内的平安工程、道路监控、城管监控、大型的室外活动等的电子视频监控中得到应用，将成为网络视频监控发展的必然趋势。