曹一勇：建筑规划景观室内设计要一体化发展

　　北京博地澜屋总设计师 曹一勇

　　【曹一勇】：我个人理解有几点：第一，代表国家或者是这个区域的居住的最高水平。这个居住的最高水平的含义就应该含到各个层面。第二，社会精英阶层的一种生活方式。谈到生活方式刚才两位老师也谈到，除了物质上的，更多的涵盖其他内容，而不仅仅是在量上的变化，而是生活方式的改变。第三，体现这个国家和这个区域里面设计的最高水平。第四，具有相当的科技含量。第五，具备更丰富的文化内涵。另外一点，现在顶级的豪宅可能是定制式的定做，而不是量产，大概是这么几方面。

　　【曹一勇】：我这几年也做了一些高端的豪宅。国外的豪宅我觉得大概分三类：第一类是官邸或者是城堡，这是传统的，或者是贵族的府邸，应该是有市无价的。四六年之前印裔一个大亨买了一个合人民币12亿，叫肯新顿的官邸。第二类是高贵社区豪宅。第三类是景观的人文豪宅。主要是地中海沿岸占有的自然景观非常秀丽，是其他地段无可替代的东西。这三个和国内目前大家所理解的豪宅，内涵的东西都比较少。传统的豪宅，比如说山西以前的晋商的比如说乔家大院。包括北京一些老的传统的四合院，尤其是名人的故居，内涵的中国传统文化的底蕴应该是不言而喻的。但是这部分我认为目前在市场上在现在要打造的豪宅里面还欠缺很多。中国的豪宅不应该简单的用金钱或者用价值去堆砌。哪怕卫生间全部贴上金子也不是豪宅。应该是把这些东西统统加进去之后，才得以传承，中国传统文化豪门望族的代代传承，他本身的价值才会体现，也才会真正实现豪宅的价值。

　　【曹一勇】：我觉得应该考虑外部因素和内部因素。外部因素是区域环境，北方、南方。包括西北、西南，他所处的地理环境，包括他的人文背景都不一样。包括交通、自然环境。第二，区内环境，有一种是顶级豪宅，基本上是自己独立的是一片地。这和自然环境的协调。我们最近在山东也做了一个，是定制别墅。这种定制别墅一定是和整个区内的环境有一个关系。这个关系你封闭也好、开敞也好，根据业主的要求制订。就是封闭也不是与世隔绝的。还涉及到后面的内部因素，包括他的空间关系、安全等等各方面。如果设计不好，可能会形成一种甚至是对峙的感官，心里是不舒服的。总的来说是外部的协调。内部分几个方面：第一，功能的细化。如果做豪宅，我们更多是把他当成类似于酒店宫殿的态度去做。内部的交通组织和一般普通住宅的交通组织是完全两个概念，他的佣人、保姆、外来的访客、商务等等，人流交叉很大，包括他的车辆等等，这些交叉是很大的。所以他更多的是要考虑他的功能细化问题。豪宅的精神需求面大于物质需求面。刚才余总也谈到，各得其所。不像我们在做普通住宅甚至零点几平方都要抠，他不像这个。第三，装修标准，第四，内部设施的配置。收藏品是一定要关注的。第五，外部形象的设置，这跟业主的审美倾向是相关的。没有审美格式，任何一种都可能会成为豪宅，但是在任何一种建筑类型的情况下，能不能做成豪宅的感觉，这可能要设计师和业主和使用者互动。当然肯定要好的设计师才能做出来好品位的。另外，园林的景观设计，私密性和安保措施。不仅在硬件上，在软件上也要做。硬件上刚才谈到避难，我们以前做了一个豪宅也做了一个直接的安全疏散通道，这当然是很秘密的。最后一个叫尊贵的服务体系，好象是软件，但是实际上和设计是相关的。他的流线怎么配置，怎么设计。这和将来豪宅运作的关系非常密切。设计好的话，会把整个服务体系配合得很好，如果设计不好，整个服务体系很紊乱。

　　【曹一勇】：我在来之前拿到题目我也有点吃惊。现在我们国家整体在地产行业是要收缩、要保证基本的普通老百姓的需求。而我们搜狐又提出来豪宅这个话题，我觉得胆子还是挺大。但是反过来说我非常赞成我们这个主题。五六年前我在很多场合也在讲，为什么现在市场出现这个状况？就是若干年前政府没有干他该干的事，没有保证普通老百姓的住房。国家的经济能力在增加，国家经济能力在体现之后没有做安民的工作。如果当时就做的话，住宅就是分两个部分，第一是国家做他该做的事，要保障。第二，其他的东西交给市场，市场就不应该政策干预。我觉得豪宅这个市场肯定很大，因为有需求。中国现在经济发展很快，也有社会问题，贫富差距等等。但是我觉得政府应该引导，但是这个应该不能替代市场需求。如果要改变这个状况应该是若干年以后。所以我是非常同意我们这个主题的。这个东西市场肯定需要。

　　再谈市场发展的趋势，我还是来分析中国的现状。中国改革开放三十年，从穷到现在基本上满足了奔小康的水平，占一定比重的富人阶层已经出现。带来的结果是物质的基本满足实现了。但是前一段温总理也提到，包括最近出现了很多毒大米等等，现在国家要做的事是重塑我们的道德标准。在解决了基本的生活、物质需求的前提下，重塑道德标准。重塑中国传统文明的过程。这个过程若干年以后大家都在尽力去做，而且已经成为一个风气、成为一个方向。在这种情况下，从现在中国人大部分人的心态是一种浮躁的社会现象，可能会回归到相对安宁或者叫感恩，或者叫内敛，我觉得核心是民族的自信。所有的建筑类型包括欧式、中式，都可以成为豪宅。但是长远的发展，通过民族自信心的提高，中国的崛起，这个崛起不仅仅是经济的崛起，他要成为一个大国，一定涵盖他的文化、他的传统文明的内涵。通过这个，我相信中式的建筑相信会在今后行业里面分量占得越来越重。因为大家会认可民族的悠久的传统历史。这在人们心中占的分量会越来越重。传统文化在国人的心目中会占的分量越来越重。

　　【曹一勇】：从技术手段上发展趋势，建筑规划景观室内一定是一体的，一定是同步进行的。不能说建筑师做完了，室内设计师再进入开始设计，进入的第一件事就是敲楼打板，把原来的东西又砸一遍。他的目的是要实现业主的生活方式，这种生活方式不能按照传统的建筑来分专业划分，他一定是大家协同作战、相互共赢、互相渗透的共进的部分。还有其他的所谓技术同步进行的过程，而千万不要割裂开来。