身份的转换 价值的更新

　　旧工业建筑改造兴起的背景

　　近几年，中国受世界经济发展的影响，由工业时代向后工业时代转变，原先的生产城市向消费城市转化。传统工业的衰落使城市产生了大片的工业废弃地，大量的厂房与仓库闲置，如何利用这些资源成为城市发展的重要问题。

　　大强度的城市开发使许多老建筑灰尘飞烟灭，时代留给城市的痕迹也在慢慢消失，留住记忆、保护有价值的旧建筑成为人们普遍的愿望。旧工业建筑作为一种时代的印记和整合城市文脉的肌理，有它自身特有的价值。对工业建筑的改造再利用，最大限度地发掘废弃厂房的价值，使之成为城市历史文化的延伸与拓展，成为城市设计与更新的热点。

　　文化价值

　　城市是一个有机体，在其发生、生长直至消亡的过程中，旧建筑的文化特质随时间变化慢慢显现出来，其中大多数旧建筑的历史与文化的象征意义并不突出，不具有纪念性与标志性。在城市形象中，厂房、仓库之类的旧工业建筑仅是边缘化的灰背景，作为个体，它们不具重要性，但是作为功能与形式的组群，它们却代表着一个时代的记忆。

　　工业时代是人类历史上最具纪念意义的时代，它带给人们的绝不仅仅是震撼。工业化彻底改变了人们的生活状态，工业化城市与工业化建筑也成为人类发展史上绝无仅有的篇章。在工业化的精神慢慢消退的时代，人们慢慢发现那些遗留下来的近乎杂乱的产业用地与旧建筑并不与现在生活相矛盾，它们的存在反而丰富了城市文化的底蕴，为城市增加了场所感与历史感，并随着它们数量的日益稀少，其作为文化遗产的价值在上升。

　　经济价值

　　由于历史的原因，旧工业地带往往是一个城市发展最早的地区，而且处于城市的核心位置，因而是第三产业发展的理想地段。废弃的厂房与仓库可以成为商业与娱乐场所，原来生产功能单一的地区也可改造成为具有混合功能的服务消费区，从而振兴老城区的经济，成为城市新的经济增长点。

　　面对越来越多的闲置厂房，以前通常采用的手段是拆除或炸成平地来建造新的建筑，因为这样，通常不需要考虑太多问题。只有一些由于文物保护的原因而必须保留的建筑，通过不同的改造手段幸存下来，但是保护的效果却不尽如人意。其实通过改造再利用旧建筑的方式与拆除和新建相比，重新利用现存的建筑物是一个节约的方式。根据德国的经验，改建的费用仅为同类新建费用的50%~75%。此外，由于改造的事件通常比拆除和新建要短得多，在节约时间的同时还可以更进一步节约费用。

　　科学技术价值

　　从建造方式、结构角度、建筑平面看，旧工业厂房都有着简明严整的平面和整齐的柱网。大跨度的平面空间有利于根据改造功能需要进行灵活分割，设计出舒适、合理的空间。

　　建筑立面--旧工业厂房的立面通常是根据结构功能需要形成的，比较简洁。改造时可根据现代建筑的需要进行重新设计，建成适合现代建筑新形式的立面。

　　建筑剖面--旧工业厂房的层高通常比较高，一般根据改造需要可以加层重新分隔空间，把一层变成两层，也可以局部做加层，营造特殊的空间感觉。大空间可以灵活分割，适应不同的建筑形式。

　　结构方面--旧工业厂房结构由于考虑到吊车、机床等重型机械的荷载，它的结构适用于一般的民用建筑，因此不需要做很多结构上的加固和改造，也节省了很多材料。

　　从生态的角度看，拆除一个旧建筑所带来的建筑垃圾是不容易被很快被处理掉的。很多建筑垃圾，特别是一些工业建筑的废料是对环境有害的，无论是填埋还是焚烧，都会对环境产生不可估量的负面影响。另一方面，旧建筑的建材曾经消耗了大量的原材料和能源，这些很多都是不能再生的，如水泥、砖、石材等，而生产新建筑材料却又需要新的材料和能源。因此，拆除重建付出的代价是巨大的，而旧工业建筑改造的成本要小得多。

　　旧工业建筑功能转换的价值体现

　　旧工业建筑的功能转换由于建造方式和结构的特殊性而具有广泛的适应性，对于旧厂房的改造也有许多探索与研究。由于旧工业建筑空间的连续性很强，高大、宽敞，在垂直和水平方向的约束性弱，易于分割大空间与小空间，通常通过艺术家聚居地、展览馆等文化产业实现建筑功能更新，艺术家在其中占主导地位。

　　他们更关注工业遗产的美学价值与历史价值，改造后建筑的艺术价值远远大于实用价值，作为人们感受艺术的场所，很好地保留了原厂房所具有的工业美感。但过分追求艺术表现力也会造成改造的建筑与当地文化不相协调，成为贴着时尚艺术家标签的奢侈品。艺术家对工业建筑的改造从表层意义上说是一种审美的价值取向，保护的理由停留在美学与文化的价值上，而较少涉及实际的经济或商业价值。但是现实的情况却是出于经济与商业利益而进行保护，最终必然成为其他保护动机的基础。

　　旧工业建筑的过时性产生于功能与当代的不协调，可以通过物质结构的更新来适应新的需要。功能重组或功能多样化可以实现物质方面的更新，但物质方面的更新毕竟是短暂的，这就需要进行更深层次的经济振兴，利用旧工业建筑特有的文化、经济及技术价值去吸引外来投资，包括私人领域的资金，去进行下一次的功能重组或者维持现有功能。这些经济活动在保护政策的指导下结合美学与文化的价值，才能实现对旧建筑的真正保护。

　　在这其中，公众参与是重要的因素。旧工业建筑通过改造，重新激发出它的活力与生气，但并不是刻意设计和过分美化，而是真真切切的。只有强调公众参与，塑造能够激发公众积极性的物质环境，使更多的社会性注入建筑使用功能，甚至使公众参与到旧工业建筑的建设与管理中来，经济与商业利益才能得到保障，正常有效的保护更新才能运转下去。