旧酒新瓶还是新酒旧瓶

　　活化旧区的方式

　　前些天我为了观看世博会，专程到了上海一趟，顺道到黄埔江一游。晚上与朋友在著名的和平饭店用餐，感受旧上海的风味。黄埔江可以说是世界上独一无二的地方，明明是在中国，但是沿河一带全是欧洲文艺复兴时代的建筑，另一边的陆家嘴却是世界第一流的现代化大楼。一新一旧同时出现在河岸两旁，形成强烈的对比。

　　当时我心里一直在想，究竟是浦东的摩天大楼好一点还是浦西的欧洲建筑好一点呢？黄埔江一带的古建筑是否可以在时代的巨轮下永久保存呢?

　　文化遗产、都市遗产、集体回忆、活化等名词都是香港近年出现的新兴名词，香港在过往的数十年都是以拆旧楼建新大楼的方式来极速推动都市的发展，因此不少具有特色的旧建筑或社区建筑都瞬间被埋没在社区之中，但是一个高速发展的社区可否只保育而不发展呢?活化旧区又应该如何做呢?

　　新酒旧瓶

　　若参考上海的田子坊来说，可算是近年一个成功的例子，该区的处理方式是把旧上海建筑翻新并引入各种不同特色的小商店和餐厅。由于租金相对比一般街铺低廉，所以吸引了不少年轻人来此一尝创业的滋味，商店也不再是常见的连锁商店，而且可同时体验到旧上海的风味，因此吸引了不少中外旅客慕名前来参观，一个残破不堪的房屋便摇身一变成为上海的潮流购物区。

上海田子坊

上海田子坊

　　这种新酒旧瓶的方法确实为旧社区带来了新的动力，利用新的商机再配合旧区的本土文化，使普通的旧房子经过新商业化的包装后，变成新的文化产业，得到了新的生命。但是这绝不是活化社区的金科玉律，田子坊的成功是因为硬件和软件皆有特色，所以才能在都市中与众不同，不过倘若类似的情况同时发生在同一个市区之内的话，特色店铺将变成典型店铺，最终只会削减各区的竞争力。

　　而且该方法虽然可以保留住硬件，但是软件——当地人的生活还是不能够保留，反而他们的存在会成为该区的发展障碍，甚至可以说会拖累另一部分的发展。再以田子坊为例，该区还有数座房屋是让原居民在此生活，虽然该处确实成为外国游客必到的地点，因为他们都希望了解一下老上海居民的生活。但是对原居民来说是绝不公平的，因为他们未必想成为被参观的对象，而且由于设施陈旧的关系，也令该区的卫生情况大受影响，在无形中还影响了附近特色饭店的运作，因此新酒确实不太适宜混合旧酒。