规划催熟区域价值 京西板块强势崛起

　　在建设“世界城市”以及全球化的大背景下，北京城市地位正在发生快速转变，首都经济圈区域合作逐步加强。北京总体规划定义房山新城（京西板块）是城市面向区域发展的重要节点和重要增长点。

　　京西板块，是北京最重要的大型基础设施走廊。21世纪的前10年，房山境内大型基础设施项目众多，包括高等级公路网的建设、联接中心城与房山的快速规划轨道建设、南水北调工程等大型市政基础设施建设都为京西板块提供了深厚的持续发展潜力。

　　随着城市战略布局的进一步展开，有效实施板块功能大转型，未来的京西板块，将被打造成集商业娱乐、绿色宜居、文化旅游、休闲服务等功能于一体的生态新城。产业因地域的崛起而聚集，居住价值因板块的繁华而飞跃。

　　纵观北京楼市，东部地区的项目起步早、发展快，随着土地稀缺性逐渐凸显，饱和趋势明显。而西部受文化保护、古迹园林等因素的制约，规划控制相对严格，土地供应难以放量。但近年随着自然环境和人文环境的不断增加，京西板块受到了更多的关注，呈现后来居上的趋势。

　　2011年，中粮、万科、绿地等品牌地产以前瞻性的战略视角，紧随中国铁建入驻京西楼市，随后首创、城建、首开等诸多品牌开发商纷纷落户房山区，立志在这一区域打造高品质建筑。诚如中国铁建进驻房山区城关镇，打造的中国铁建·原香漫谷，势必将这一区域的商业配套、景观环境、人文氛围、宜居指数高效整合。诸多知名开发企业进驻，再配合政府对房山区区域规划的逐步付诸现实，京西板块将再次以巨大的居住价值和开发潜力引发全城关注。