成都城市渐向外扩张 楼市发展“去中心化”

　　在新一轮的城市化进程中，成都房地产无疑充当了主力军角色，主城区和区域楼市发展互为补充，特别是区域楼市的崛起，正逐渐缩小与市中心区楼市的差距。

　　日前，成渝经济区规划的获批，让四川和重庆46个城市和区县成为一个超级城市群，将带动整个成渝经济圈进入高速发展期，势必将吸引更多投资者目光，为成渝两地产业互动以及经济交流推波助澜。在这些城市中，房地产业无疑是共同的产业之一，也将是最明显被带动发展的一个产业。因此，成都房地产业有望藉此迎来新的发展良机。

　　而自2009年末，建设世界现代田园城市的目标正式提出以来，成都掀起了新一轮城市化浪潮。在新一轮的城市化进程中，成都房地产无疑充当了主力军角色，主城区和区域楼市发展互为补充，特别是区域楼市的崛起，正逐渐缩小与主城区楼市的差距，众多一线品牌郊区齐齐发力，已开始将大成都楼市一盘棋造活，主城区与郊区中间那道分水岭，开始变得越来越模糊。

　　成渝经济区规划　带动房地产业发展

　　成渝经济区包括重庆市31个区县和四川省15个市在内，区域面积20.6万平方公里。中央本次给成渝经济区的初步目标是，力争到2015年，使成渝经济区经济实力显著增强，建成西部地区重要的经济中心和全国重要的现代产业基地。

　　在产业发展方面，一是将大力发展生态产业。发挥成渝地区丰富的水电、天然气、钒钛等资源优势，建设全国最大的清洁能源基地；围绕清洁能源产业发展重大装备制造业；发展优势农产品加工业。二是发挥成渝地区丰富的科技资源，大力发展高新技术产业和国防科研产业。三是依据成渝地区劳动力资源优势和交通、物流业、金融业、信息业等发展基础，建设现代服务业基地。

　　成渝经济区规划的获批，让四川和重庆46个城市和区县成为一个超级城市群，将带动整个成渝经济圈进入高速发展期，势必将吸引更多投资者目光，为成渝两地产业互动以及经济交流推波助澜。在这些城市中，房地产业无疑是共同的产业之一，也将是最明显被带动发展一个产业。

　　“成渝经济区规划的通过，必定会加快两个地区的经济发展，同时使得成渝两地从之前的竞争关系成为合作关系，并带动成渝经济圈的共同发展。不仅是经济上的增长，同时也将吸引更多优秀人才，而住房作为第一需求，房地产业无疑将是最明显被带动发展一个产业。”一位业内专家非常看好成渝经济区对房地产业的拉动。

　　分享城市发展红利成都被看重

　　可以预见的是，成渝经济圈将推动房地产开发从区域市场格局向成渝一体化格局转变，市场的扩大将让房企获得更为广泛的市场容量和竞争机会，进一步分享城市经济高速发展的红利。成渝经济区规划的获批，毫无疑问将让成都及其楼市发展迎来新良机。

　　如今，成为统筹城乡综合配套改革试验区的成都，是今日中国城乡发展最协调的大城市之一。去年年底，成都开通了西部第一条地铁；通往沿海城市的高速铁路公路发展正在加紧建设，航空方面成都一向是西部航线最密集的城市。近两年，成都还吸引了富士康、戴尔、IBM、微软、Intel等高科技公司来此聚集。成都，总部经济实力位居西部第一，对整个西部经济和文化拥有强大的辐射效应，对购房者的吸附能力非常强。

　　近年来，在成都城市快速发展和经济高速增长的同时，其城市发展也呈现出了多区域、多元化发展的态势。2009年末，成都正式提出建设世界田园城市的目标。而近期，《成都市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要(草案)》中也明确提出：“十二五”期间，成都将形成以中心城区为核心，以县城、重点镇为节点，以城乡一体的交通、通信、公共服务和生态绿道等体系为依托的多中心、组团式、网络化空间结构和多层次、多功能“显山、亮水、露田”生态体系。

　　在新一轮的城市化进程中，成都房地产无疑充当了主力军角色，主城区和区域楼市发展互为补充，特别是区域楼市的崛起，正逐渐缩小与市中心区楼市的差距，众多一线品牌协力在主城区打造出新片区，让成都楼市有了更多名声在外的核心区域。