红谷滩CBD：南昌城市新名片

　　红谷滩正形成商业发展新格局

　　南昌市政府副秘书长、红谷滩新区工委副书记、红谷滩新区管委会主任 宋铀

　　红谷滩商圈区位优势明显，交通便捷，潜力和优势巨大，前景广阔。其一，规划起点较高。先后邀请美国、澳洲、新加坡等地规划大师参与新区规划设计。

　　其二，项目加快聚集。近年来红谷滩新区先后制定出台了一系列政策措施，通过实施“引大引强引品牌”战略，突出重点区域和重点产业进行招商选资。目前一大批楼宇、总部、金融保险、商贸物流、旅游会展、文化创意和软件服务外包产业项目相继入驻，尤其中心区，项目聚集迅速，建设日趋成熟，CBD商圈氛围日益浓厚。

　　其三，消费市场庞大。红谷滩作为南昌的CBD，正逐步建成以新型业态为主的现代化商贸中心区，其商贸核心和旗舰地位无可替代。

　　其四，发展正当其时。红谷滩目前已由成长期步入繁荣发展期。特别是随着“一个中心、三个次中心”格局的加快构建，新商业中心商圈蓬勃发展，形成市级商业中心指日可待。

　　红谷滩中央商务区迎来新一轮发展高峰

　　南昌市城乡规划局红谷滩分局局长 金效东

　　红谷滩是南昌市一个璀璨明珠，其中央商务区定位为依托中部地区，重点服务江西省内区域性的CBD，这也是规划部门反复讲的区域性中心城市和现代英雄城市。这两个区域的CBD，功能上有别于老城区，着力培育商务集聚区，发展高层次商务办公，总部区域为核心功能，具备商业、会展、文化、行政和居住等城市功能的城市综合区。

　　如今，红谷滩中央商务区的发展，将迎来新一轮的高峰。我们准备围绕几个方面进一步丰富中央商务区的功能，轨道交通一号线已经批复，重点也已经明确，红谷滩有5个站，也形成了红谷滩新区新一轮的发展。

　　红谷滩发展城市综合体打造城市名片

　　红谷滩新区招商局局长 威珊茹

　　红谷滩商业区发展的趋势有承接产业梯度转移和发展商业地产。二三线城市土地价值相对来讲，是比较便宜，劳动力成本也相对比较低一点，红谷滩承接东南沿海产业梯度转移的发展空间也是比较广阔。商业地产是远远高于房地产价值的，住宅地产发展到一定程度，实际上已经到了一个极限，而商业地产是无极限。商业地产整个物业的信息流也是非常丰富的。住宅是消耗品，商业才是保值品。所以，商业地产逐渐被大家认识，我们也正加大商业地产的招商。5年内，一个个城市广场将会展现在大家眼前，所以说商业地产发展是前景无限的。

　　城市综合体对城市来说，是城市标志性形象。所以，红谷滩在招商引资过程中，都是量体裁衣，根据我们现有的状况，根据发展的规划来进行打造和发展城市综合体。

　　红谷滩CBD给南昌带来活力

　　江西经济发展研究院副院长 刘镇

　　这几年，房价涨幅最快的就是红谷滩。首先，房地产仍然面临很好的前景，另一方面也面临着政策上的风险。然而如何规避？有两个出路，一就是对于持有的地产结构进行调整。商业地产是一种选择，另外一种，就是进行观望，但你要从一个长期的发展来看，实际上房地产仍然是强劲的。所以，从未来发展来说，红谷滩真正变成一个南昌市的核心区是没有问题的。

　　从CBD发展的规律和角度来看红谷滩，有两点值得思考和关注。一点是区域优势已经体现出来，南昌市要全力把红谷滩打造成CBD的决心已定，而且基础设施和框架都已拉开，未来发展一定是非常光明的。

　　作为南昌市高端房地产，就是在具备“形”的基础上，如何做到具备“神”。像红谷滩，跟江西省的高校密集区是联系在一起的。从这点来讲，红谷滩随着区域的扩大，将给南昌高端地产带来真正具有活力的东西。