禅城首个商业布局项目引入公交配套
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“公交配套不是项目本身的负担，相反，对于今后的人气与客流非常重要。”记者昨天获悉，在祖庙街道的协调下，季华路绿地项目在建设过程中，将公共交通配套结合项目的商业布局提前引入，以方便居民、吸引人气，这成为禅城首个提前引入公交配套的项目案例。 绿地项目是集商业区、高级写字楼、住宅区为一体的中心综合体。总占地面积达47万平方米，建筑面积60万平方米，其中就有80%作为商业用地，20%作为住宅用地。绿地还是第一个街道与企业直接合作的项目，在筹备阶段，就感受到了重点工程项目申报“绿色通道”的高效。绿地集团佛山公司负责人告诉记者，去年9月份企业拿地的时候，整个片区还大都是厂房，但实现了一个月内完成拆迁整理工作。而建设手续通过“重点项目绿色通道”仅仅用了两个月时间，就走完了所有流程。据悉，此前类似绿地这样的大项目，审批手续一般需要半年以上。今年1月份项目正式动工，预计绿地项目第一期会在2015年交付使用，2016年将全面竣工。 记者注意到，这一片区项目的公交配套进行了提前规划介入，“公交站场就在项目用地红线之内，项目建成后80%都是商业，因此从一开始就要考虑街区的可达性和人员的流动性，这个对于项目来说非常重要。”该负责人表示。在祖庙街道的协调下，目前公共交通配套结合项目的商业布局，正提前引入项目内的商业街区。据悉，这样的操作在禅城尚属首次。 “就以往操作经验来看，开发商往往面向的是村集体协商合作，中间出现种种问题和不便，很难得到妥善解决。但今天，祖庙街道为绿地项目开通的绿色通道协调解决了拆迁、审批、配套设施以及宣传推广等问题。我们还通过多部门联动，领导班子对应跟进的方式，分管辖区内各个项目的发展进度，通过部门职能为各个项目的推进提供服务。”祖庙街道负责人表示。据了解，祖庙街道季华路中央商务带的各项目正按规划稳步推进。 “目前，季华路西已形成相对成熟的金融总部机构，周边聚集了银行、证券、保险等金融机构。东边以商业街区和商务街区为主。”祖庙街道经促局相关负责人表示，在新的条件下，季华商业带将向纵深拓展。 |
