重庆：房价11月份环比上涨0.54%

　　近日，中国指数研究院发布今年11月份百城房价数据，11月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，这是我国住宅平均价格在6月止跌后，连续第6个月环比上涨。其中，重庆11月份房价为6577元/平方米。环比上涨0.54个百分点，涨幅排在全国第33位。

　　数据

　　重庆房价涨0.54%

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数报告，全国100个城市(新建)11月份的住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，这是自6月止跌后，连续第6个月环比上涨。其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。涨幅居前属于二三线城市，菏泽以涨幅1.97%，成为11月份全国房价涨幅最快的城市。

　　另外，10个重点城市清一色都在涨，北京、上海、重庆等十大城市住宅均价环比上月上涨0.39%。重庆以0.54%的涨幅率排在天津、北京之后，成为十大城市中增幅最高的三甲之一。

　　重庆地产业内人士表示，重庆房价稳中有升，属于正常现象，由于基数相对较低，还算平稳健康。

　　原因

　　房价为何涨声不断？

　　重庆房地产市场人士普遍认为，第三季度以来，高端楼市需求放量加速，加上11月又逢房交会，导致重庆住房均价出现结构性上涨。另外，龙湖、融创等公司提前完成全年任务，楼盘降幅收窄也成为房价上涨的重要原因之一。

　　笔者从渝北区和南岸区部分在售楼盘售楼处了解到，最近看房客户普遍有所增长。售楼员张先生透露，最近几天接待的客户量比前几月增加了不少，100平方米内的住房在重庆市场上销售最好。

　　预测

　　明年房价很难下降

　　笔者在采访中发现，地产商普遍认为，重庆房价在经过去年年底的探底后，今年处于稳中有升的态势中。由于开发商存货消化得差不多了，很多房企已经通过资金的回笼喘了口气。如果不出意外，明年。重庆房价将延续今年下半年稳中有升的态势。