广州：计划收回万科5年前“地王”

　　近日，广州市规划局管网站挂出了“有关海珠分区AH020207(万科项目江湾大桥以东地块)控制性详细规划调整的批前公示。”

　　本次公示的内容主要是调整该地块的用地性质，共提出两个更改方案：一是将原来的用地性质由R2(二类居住用地)更改为C3(文化设施用地)；容积率由7.754调整为1.5；绿地率由30%调整为40%；建筑控高调整为25米。二是用地性质由R2更改为G1(公共绿地)，规划控制指标按照公园设计标准进行控制。

　　但广州市规划局有关负责人表示，目前方案还没最后确定，文化设施建什么也没有明确。该地块还在万科手中，政府计划收回，双方正在谈。

　　资料显示，该地块位于广州海珠区江湾大桥引段以东，大元帅府以南。于2007年3月，由广州万科和北京万信投资联合，以总价4.6亿元竞得，比起拍价高出2.7亿多，而7082元/平方米的楼面价也创下当时的新高，成为“地王”。

　　2007年9月25日，该地块规划公布，该地块总用地面积为9629平方米，将修建一栋56层的高楼以及一栋29层高楼，两栋楼之间有连廊相连，小区内还配套一所3层的幼儿园。但因该地块在广州划定的20.39平方公里历史城区范围内，所以建50多层的高楼一直被受争议。