开发商纷纷开推商铺

　　一场规模宏大的价格大战，正在从住宅和酒店式公寓领域，向商铺蔓延。

　　位于绝对市中心、文二路上的御西湖商铺一次性付款可享受7.3折优惠，丁桥的联合新苑团购价最低可以享受8.8折，龙湖滟澜山、保利湾天地的商铺推出价格，低于之前市场预期……而据相关统计，今年商铺的存量房源，也大大多于往年。杭州的商铺市场，最近有些热闹。

　　开发商纷纷开推商铺

　　10月23日，龙湖杭州租售中心正式成立，标志着龙湖天街商业全球招商在杭州华丽启幕。与此同时，龙湖杭州金沙湖项目——90万平方米的龙湖滟澜山，首次推出商铺18席，这些商铺户型面积为100-300平方米不等，据开发商介绍，在日前举办的滟澜天街财富分享会上，当天到访客户高达100多组，目前房源已经售出10席。

　　在丁桥，联合新苑项目日前推出了29套旺铺房源参与团购，分别位于该项目的2、4、8、9幢楼。据了解，本次团购将采用阶梯团购的售卖方式，随着参与团购人数的增多，商铺的购买折扣也会逐渐加大，最低可享88折优惠。

　　针对本次活动，联合新苑设定了5档折扣，分别为：团购1-4套为9.5折(一次性付款9.3折)，团购5-9套为9.3折(一次性付款9.1折)，团购10-19套为9.2折(一次性付款9.0折)，团购20-26套为9.1折(一次性付款8.9折)，团购27-29套为9.0折(一次性付款8.8折)。也就是说，若以按揭为付款方式，最大的单套商铺折扣可达9折。而一次性付款更可享88折优惠。

　　在下沙，保利湾天地的商铺也即将推出。据开发商介绍，首批将推出五六十套房源，面积80-300平方米，主力户型130平方米，大多为一二层连卖，价格还没有最终出来，但预计起价会在1万元/平方米左右。这位开发商说，这批商铺位于一条风情商业街上，围合了一个2万平方米的市政广场，加上边上都是大盘，所以今后应该会是一个人气聚集区，前景还是非常不错的。据了解，目前风情街的两大主力店，世纪风情大酒店和三江超市已经基本招商完毕，对于后期购买业主来说，也算得上是个利好。

　　此外，在售的商铺还包括世茂广场乾都、远洋杭州大运河商务区、广宇上东城、泊林印象、圣奥领寓等。虽然商铺不同于住宅，推出的房源量没有那么多，开发商也比较低调，但商铺供应今年特别热，却是不争的事实。

　　一般来说，商铺是在楼盘交付前后出售的，这个时候，住宅往往已经销售完毕，而商铺已经作为开发商的纯利润。在前几年，商铺价格也一直向上，所以开发商也就不急着卖。而现在，住宅限购政策迟迟不放开，开发商推不限购的商铺，尽快回笼资金，显然也是可以理解的。