《南京公共租赁住房管理规定》即将出台

　　《南京市公共租赁住房管理规定》将于近日出台。笔者从相关部门了解到，《南京市公共租赁住房管理规定》将贯彻国务院和江苏省的相关规定，主要为城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员提供公租房保障。而《江苏省公共租赁住房管理办法》将在今天的省政府新闻发布会上正式宣布。

　　谁可以租

　　三类人群范围划定 新就业者和外来工不限收入

　　据介绍，《江苏省公共租赁住房管理办法》已经于今年6月15日，经省人民政府第69次常务会议讨论通过，即将于今年9月1日起施行。即将出台的《南京市公共租赁住房管理规定》，也将和江苏省的管理办法保持一致，公租房的保障对象，主要为3类人群：城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员。

　　这三类人群的范围划定，新就业人员是指自大中专院校毕业不满5年，在就业城市有稳定职业，井具有就业地户籍的从业人员；外来务工人员，是指在就业城市有稳定职业，但不具有就业地户辖的从业人员；城市中等偏下收人住房困难家庭，其家庭收入水平和住房面积，还有待南京市政府的最终审批才能确定。在此之前，南京市在摸底城市中等偏下收入住房困难家庭数量的时候，采用的两条标准是：家庭人均住房面积不足15平方米，家庭月收入不足1700元。

　　南京市住建委相关人士表示，在划定的三类人群中，除了城市中等偏下收入住房困难家庭有收入的限定外，其余两类人群均没有作收入的限定。也就是说，南京的外来民工工和海归白领，都有机会申请公租房。

　　谁不能租

　　七类情况不能申请 没收入限制不等于放任

　　新就业人员和外来务工人员，在申请公租府的时候由于没有收入限制，公粗房的覆盖范围是否就因此无限扩大？相关人士表示，南京市最初在起草公租房管理规定的时候，考虑到公租房的供给能力，曾经也提出过要设定新就业人员和外来务工人员的收人限制，因为按照常理，月收入高企的新就业人员和外来务工人员，可以承担市场化的租赁住房。

　　“江苏省的管理办法没有设定收入，保障的决心很大。”相关人士表示，扛苏省出台的《江苏省公共租赁住房管理办法》，对这两类人群申请公租房没有设定收入限制，南京也讲不设定收入限制。不过.没有收入限制，不等于就完全放任。新就业人员和外来务工人员在申请公租房的时候，要出具劳动合同或者聘用合同。在申请成功之后，新就业人员和外来务工人员作为承粗人，用人单位则要作为担保人，双方将和南京市公租房管理部门共同签订公租房租赁合同。从申请到承租，用人单位都将承担一定责任，以此规范新就业人员和外来务工人员的公租房申请承租。

　　另据了解，申请之日起前5年内在南京有房产转让行为的；通过购买商品住房取得南京户籍的；本人或者配偶、未成年子女在就业地有私有产权房屋的；本人或者配偶已经租住公有住房的；在南京已经领取拆迁安置补偿金的；正在享受住房保障政策的；市、县人民政府规定的其他情形等七类情况，将不能申请公租房。