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一级建造师
- 三种合同计价方式的比较
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总价合同 单价合同 成本加酬金合同 ...
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- 成本加酬金合同的形式
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合同形式 适用范围 成本加固定费用合同 在工程总成本一 ...
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- 成本加酬金合同的应用
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1.当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同。 2.在国际上，许多项目管理公司、咨询服务合同等也多采用成本加酬金合同方式。 3.在施工承 ...
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- 成本加酬金合同的特点和适用条件
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一、特点 1.对业主的优点： （1）可以通过分段施工缩短工期； （2）可以减少承包商的对立情绪，承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷； （3）可以利用承包商的施工技 ...
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- 单价合同的类型
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（1）固定单价合同 固定单价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，对承包商而言就存在一定的风险。 （2）变动单价合同 当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个 ...
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- 固定总价合同特点
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1.特点 ◆固定总价合同的合同总价一次包死，固定不变。承包商承担了全部的工作量和价格的风险。 ◆在国际上，这种合同被广泛接受和采用；对业主而言，对投资控制有利。承包商承担了较大的风险，业 ...
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- 单价合同适用范围
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1.单价合同 当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合同形式。实际支付时根据实际完成的工程量乘以该子项的合同单价计算该项工作的应付工程款。 2.固定单价合 ...
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- 单价合同的特点
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（1）单价优先，实际工程款按实际完成的工程量和合同中确定的单价计算。 （2）由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平。 在 ...
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- 监理人职责
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1.委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。 2.当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。 3.监理人处理变更事宜时，如果 ...
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- 需要更换监理人员的情形
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1.严重过失行为的； 2.有违法行为不能履行职责的； 3.涉嫌犯罪的； 4.不能胜任岗位职责的； 5.严重违反职业道德的； 6.专用条件约定的其他情形。 责任编辑：lwg 更多推荐 ...
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- 工程监理合同的组成
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1.协议书 2.中标通知书（适用于招标工程） 3.委托书（适用于非招标工程） 4.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程） 5.专用条件 6.通用条件 ...
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- 监理的范围和工作内容
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1.收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则； 2.熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议； 3.参 ...
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- 项目总承包合同的主要内容
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建设工程项目总承包与施工承包的最大不同之处在于承包商要负责全部或部分的设计，并负责物资设备的采购。 1.项目总承包的任务 2.开展项目总承包的依据 3.项目总承包单位的义务和责任 4. ...
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- 劳务分包人保险义务
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1.劳务分包人施工开始前，承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，且不需劳务分包人支付保险费用。 2.运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由工程承包人办理 ...
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- 承包人的主要义务
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1.组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施项目管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责。 2.完成劳务分包人施工前期的下列工作： （1）向劳务分包人交付具备本 ...
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