申永军：会思考的建筑 低碳路上必然先行

　　“对于低碳，世界承诺不了什么，我们中国自己来做。我们这个行业承诺不了什么，我们开发商自己来做。我们这个社会承诺不了什么，我们个人自己来做。每天节约一点，为子孙后代多留下一点绿色空间。”外滩三阳金城副总经理申永军如是表示。

　　在申永军看来，每个时代，人们对于居住都会有不同的追求，尤其会随着经济、文化和科技的变化而不断发展。当前，发展低碳经济是世界经济和未来发展的主旋律，绿色低碳已经不仅是单纯的环保议题、经济议题，更是一个关于未来居住方式的议题。地产低碳时代的到来，改变的不仅仅是住宅标准，更重要的是低碳建筑将成为房地产发展的下一个引擎。

　　外滩三阳金城―以雕琢艺术品的方式打造

　　一直以来，建筑被称为“凝固的艺术”。对此，申永军认为，房地产开发必须和城市建设联系在一起，把每一个项目和产品都当做一件艺术作品来塑造。只有这样，建筑才有思想性和生命力，才可能成为城市的风景。

　　三阳金城项目早在拿地开始，金发置业就一直在思考：什么样的产品涉及和开发理念才适合这块居家宝地。经过两年的论证和推敲，将其定位为中国人居住宅的示范精品，打造2期“会思考的建筑”。

　　申永军自信地说：“置业者都会带着挑剔的眼光去考察三阳金城，但我相信他们不只是发现户型、景观等方面的契合自己需求的特性，当深入了解到环保节能、交通组织、无障碍设计等更多的细节考虑时，会不禁在心里想到：这正是我需要的房子。”

　　近年来，中国住宅产业的发展日新月异，开发商和消费者对产品舒适度的要求越来越高。对此，申永军认为，单纯追求产品的舒适度也是片面的。“住宅产品不仅仅是一种居住空间的概念，而且已经上升为城市品位和价值的象征，开发商应该有这种社会责任感，主动把产品当做公益作品来塑造。只有真正具有环保概念和人居文化的楼盘才能创造经年不衰的价值，才能为城市增添光彩。”申永军如是指出。

　　在他看来，住宅由“产品”上升为“作品”，除了注重“制造”环节外，还应突出“品质”理念。“真正高品位、高质量的住宅产品，是永恒的经久不衰的，房屋重建是对低碳的最大宣战，外滩三阳金城郑重承诺是百年建筑，千年大计。而且低碳元素涉及到项目的方方面面，如外墙内保温，安全节能;双层中空玻璃，隔热减噪。还特设专属地下车位，给小区路面留足绿意，让花草的清香蔓延于此;城市中央罕见的38%覆盖绿化面积。”

　　他无比骄傲地说：“前期业主对三阳金城的评价是：不仅物有所值，而且物超所值。”

　　低碳住宅―房地产业发展的新方向

　　通过外滩三阳金城的成功运作，武汉金发置业在江城楼市名声大振，成为绿色地产领域的“排头兵”。外滩三阳金城在建设过程中广泛采用了当今住宅科技的最新成果，随着项目的全面交付使用，其“科技引领人居未来”的理念也得到了业界和市场的广泛赞誉。那么，未来的项目运作是否会延续这种开发路线呢?

　　对此，申永军表示，绿色环保、可持续发展是世界性的大潮流，金发作为以住宅开发为主的房企，始终把打造绿色建筑和品质住宅作为主要发展方向，未来也会继续延续这种风格理念。他认为，当前包括中国在内的世界各国都把绿色低碳产业作为经济发展的重点，绿色低碳已不仅仅是一个环保议题、经济议题，更是一个关乎未来居住方式的命题，它将成为房地产业发展的新方向。

　　申永军进一步指出，中国房地产的绿色低碳时代已经到来，房地产低碳实质是建绿色建筑、健康住宅。“低碳经济”是以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式，它的实质是追求绿色GDP、追求可持续发展。同时他还认为，绿色低碳也是一种生活态度，是一种生活追求，尤其对于住宅领域更是如此。