北京下月正式施行“一房一中介”

　　从下月开始，北京首个存量房交易平台开始在海淀区试点，“一房一中介”正式施行，此次规定中明确“同一套房屋只能委托一家房地产经纪机构申请核验”，与此同时，成交价格将反馈至市住建委系统，严防阴阳合同。

　　据参加此次培训的链家地产相关负责人介绍，规定中明确的“同一套房屋只能委托一家房地产经纪机构申请核验”，并不同于独家委托，仍保留了业主单方到市住建委变更委托中介公司的权利，变更后网签等权利也相应变动，但违约风险业主自负。

　　而对于通知中规定的参与资金监管的银行，该负责人表示，参加监管要向市住建委提供信息，其中可能会包括贷款信息等，这样客户在银行的冻结资金额度在住建委也就有了备案。在缴税时，住建委也就掌握了真实的市场成交价格，而非目前网签时由中介自报评估价的模式，从而有效地防范了做低合同价避税的操作，打击“阴阳合同”。