深圳：新房房源仅余两万套

　　市规划国土委网站昨日的最新数据显示，目前我市新房可售房源严重不足，仅余2万套左右。

　　该数据显示，3月30日，我市一手房源为20173套，199万平方米。

　　2010年，在“史上最严”的房地产调控环境下，虽然新房销售比上一年下降52%，但成交面积也有313万平方米。也就是说，即使按照去年的成交量，目前的新房房源也仅供销售7个月左右。

　　近期以来，深圳市新房成交极度低迷，购房者观望情绪十分浓厚。当前，正值开春，天气转暖，正是看房的好时节，但是近几日，全市新房成交均不超过百套。根据市房地产信息系统的统计，3月29日，全市新房成交仅69套，成交面积6285平方米。3月30日，新房成交95套，宝安区成交最多，也仅36套，罗湖仅有2套，福田和盐田均各只有1套。

　　从深圳商报的楼市周报统计数据看，近几周都维持在每天数十套的水平。3月14日～3月20日，全市共成交一手住宅519套，日均74套。3月21日～3月27日，全市新房共成交一手住宅526套，日均也仅为75套。

　　而开发商方面，观望气氛也十分强烈。笔者查阅市规划国土部门的预售信息显示，今年以来，全市只有10个项目取得预售许可，其中6个位于龙岗，3个在宝安，1个在盐田。3月份，全市仅有3个项目取得预售许可证，且全部位于龙岗。

　　而去年的头3个月，我市却有23个楼盘拿到预售许可证，其中原特区内住宅加写字楼即有7个。

　　笔者在踩盘中发现，许多楼盘均已经封顶或者做好外立面，但是均不见其申请预售许可证，更谈不上销售计划。业内人士表示，个中原因在于，去年以来，一直延续着严厉且密集的房地产调控，开发商对后市没有把握。同时，市场成交量锐减，开盘之后销售量和价格存疑，也导致了大多数开发商观望不动。

　　不过，来自市场的统计显示，4月份新盘集中入市的现象可望明显加强，预计将有11个新盘进入市场，其中原特区内就有4个新盘，还会有部分楼盘加推新盘。此外，五一长假和春交会即将来临，开发商推盘和销售的积极性也将提高，新盘偏少局面将会有所缓解。