深圳房价10年上涨3.6倍

　　深圳市规划国土委的最新统计数据显示，去年深圳市新房年度成交均价首次突破2万元，达到每平方米20163元，比2009年上涨33.2%，比2001年上涨3.6倍。

　　数据显示，2001年至2010年，深圳新房成交均价分别为每平方米5531元、5570元、5680元、5980元、7040元、9230元、13370元、12658元、15143元、20163元。

　　从年均涨幅来看，深圳中原的监测显示，与上一年相比，2002年至2010年，深圳房价涨幅分别为0.7%、2%、5.3%、17.7%、31.1%、44.9%、-5.3%、19.6%、33.2%。可以看出，过去10年中，涨幅最大的为2007年，其次为2010年，仅有2008年一年下跌。

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，深圳房价10年内上涨3.6倍，这一数字明显地超过了GDP的涨幅。深圳房价如果维持在每平方米1.5万元的水平，可以说比较合适。

　　2010年，深圳市新房市场呈量跌价涨之势。全市商品住宅共成交36722套，比2009年大幅下降47.6%。成交面积321万平方米，比上一年度下降50%。其中罗湖区成交量下降幅度最大，高达77%，盐田其次，下降67%。

　　去年，从中央到地方对房地产市场进行了多次调控，从年初到年底，房价基本保持了平稳，调控收到了预期的效果。但是，全年的房价水平与2009年相比，仍然有较大幅度的上涨。

　　去年，深圳市新房销售波动较大。1月份新房的销售面积为35.8万平方米，均价每平方米1.7万多元；而到了5月份，销售面积迅速下降到11.4万平方米，均价上升到每平方米2.3万元左右；到6月份，尽管销售面积只有15万平方米，均价却狂涨至每平方米约2.4万元。到9月、10月，销售面积又回到40多万平方米。