海南规范拆迁管理 保证被拆迁人居住水平不降低

　　9月25日，省住建厅向全省各市县住房和城乡建设局及拆迁办公室发出通知，要求切实做好我省城镇房屋拆迁管理工作，维护群众合法权益，为国际旅游岛建设发展创造良好的社会环境。通知特别强调，无论采取哪种方式进行拆迁，均应保证被拆迁人的居住水平不降低。

　　通知指出，凡具有房地产估价资质的估价机构，均可从事城镇房屋拆迁评估工作。各市、县有关部门在履行行政管理职责时，严禁以加强管理等名义，擅自委托、指定房地产价格评估机构进行评估。拆迁估价机构应当由被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式产生，任何组织或者个人不得干预拆迁估价活动和估价结果，损害被拆迁人的合法权益。

　　通知强调，在城镇房屋拆迁中实行货币补偿的，补偿价格必须由房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定;房价上涨幅度过快的城市，可实行产权调换的方式进行补偿。无论是货币补偿，还是产权调换，均应保证被拆迁人的居住水平不降低。