北京――中国城市营销的主战场

　　北京正在变成一个中国城市营销的主战场。

　　不管是邻居河北,还是祖国最南端的海南,在过去的一年里,众多城市纷纷派出阵容强大的代表团队,来到北京争取项目支持。毕竟,在全国500强企业中,有多达五分之一的总部设在北京。虽然中国的经济重心在南方,但北京的经济总部资源在全国无出其右。这些国字号央企,在北京运筹全国。中国正在朝更高水平的城市化水平迈进,地方城市有强烈的发展冲动,同时,北京在自身高度发展之后,也有资本和技术向外溢出的趋势。如何能在北京的溢出效应中分得一杯羹,地方城市无不跃跃欲试。

　　到北京,营销城市

　　城建:北京开发商外地盖楼

　　多年来,河北虽然环绕京津,但是自身的发展与自身的区位优势并不完全匹配。这几年,对接京津,尤其是北京,成为河北各市的发展策略。

　　与京津相比,河北各市在城市建设上落后较大。城建补课任务繁重。加上近年房地产市场的高烧不退,大量的北京资本首先向城市建设领域倾斜。

　　以河北省会石家庄为例,二环内密密麻麻分布着45个城中村,成为新一代“农村包围城市”的样板。在城市化浪潮中,城中村何去何从?毫无疑问,城市将裹挟着农村向高楼大厦发展。但是,并非所有城中村都能完全依赖自己的力量完成从农村到城市的“华丽转身”,除了消化城中村,老旧小区的改造任务同样繁重,而近在咫尺的北京,资本优势明显,自然成为这个城市寻求机会的宝地。公开资料显示,石家庄市平安公园东侧地块由北京的两家开发商投资8.5亿元进行改造。北京城建接手石家庄一房地产项目,将在石家庄和平路区域完成他们在河北的开山之作。而石家庄在裕华路、槐安路等主干道改造过程中,也不乏京字号建筑企业的身影。

　　2009年2月28日,刚出正月,石家庄市领导率团来到北京,邀请驻京的全国知名企业领导人参加招商项目投资恳谈会。宁波圣龙集团、北京城建开发有限公司、杭州青鸟实业投资集团、上海滨江置业有限公司河北公司、大连万达集团有限公司、新世界中国地产公司、中海集团等40余家国内外知名投资开发企业主要负责人参加项目推介会。活动当天共有7个招商项目达成投资意向。

　　河北各市中,唐山矿产资源丰富,居民购买力旺盛,一直为重量级开发商关注。引进北京资金参与城市建设,唐山的表现颇为抢眼。与别的城市大都将城建项目推介选址在五星级酒店不同,唐山倾向政治性更为浓厚的人民大会堂。今年1月9日,唐山市委书记赵勇率团在人民大会堂举行重点项目推介。这次推介吸引了北京万科和王府井百货的关注。推介会上,万科所签的两个项目,一个是在凤凰新城开发建设住宅及商业设施的独资项目,总投资35亿元,另一个是与南湖生态城管委会签署土地开发合作项目,项目总投资10亿元。王府井百货将与唐山一家公司合资在当地建设王府井百货项目,项目总投资12.5亿元。

　　8月份,邯郸市长郭大建率团来北京举办招商洽谈会,其中主要为房地产类的招商项目。这次招商是邯郸首次在北京全面的大型招商活动,37个招商的房地产项目包括主城区的土地开发、旧城改造、步行街改造、中央商务区改造、休闲度假项目等,项目的总投资额超千亿。

　　衡水也不甘落后。去年12月,衡水市委书记陈贵率团在京举办招商项目推介会,其中城市建设及基础设施项目101个,总投资473亿元。

　　工业:北京产业转移各地主动对接

　　在现阶段,工业担当着为城市造血的职能,吸纳大量就业,在地方经济中扮演着重要角色。在国家战略规划中,北京作为全国经济中心的色彩逐渐淡化,天津北方经济中心的地位日渐隆起。北京的不少工业项目面临搬迁。河北正在努力在这一轮北京工业外迁中抓住接力棒。目前,已有首都钢铁等特大型企业在河北落户。

　　刚刚过去的农历牛年,河北各市也在工业项目上主动对接北京,开展一系列活动吸引京资。10月26日,秦皇岛在北京开展“北京秦皇岛周”,开展一系列经贸洽谈活动。

　　据秦皇岛官方媒体报道,秦皇岛主动对接北京,先后与海淀区、朝阳区、中科院、清华大学建立了良好合作关系,吸引了中信、中粮、中石油、中远、中船、首钢等众多企业投资置业。去年1-9月,秦皇岛与北京签订合作项目61项,总投资159亿元,涉及装备制造、金属压延、旅游、高新技术等多个领域。北京秦皇岛周期间,主办方举办了北戴河总部经济及创意产业专题推介会、数据产业基地投资环境说明会、旅游产品和项目推介会等多项招商活动,发布招商项目100个、资金总额800亿元。

　　衡水市在去年12月份的北京招商活动中,共签约项目192项,总投资812亿元,引进资金668亿元。其中,工业项目130个总投资377亿元。这些项目的进一步落实无疑将为衡水的发展带来强大后劲。

　　1月7-9日,唐山市委书记赵勇先后来到北京同仁堂、北京三一重机有限公司等公司,向这些北京企业表达引进意愿。

　　1月25日,石家庄市人大会议一闭幕,市长艾文礼就率团来到北京,陆续拜访总部位于北京的大型企业。官方发布的企业名单包括:联想集团、富丽华集团、中国航天工业集团公司、北京金隅集团、中国新兴铸管集团公司、中国神华、中国南车、中国钢研科技集团等数家“央”字号企业和大型企业。联想投资石药、富丽华将在石家庄投资生物制药项目,中航将大力支持石飞发展,北京金隅将在石家庄建设金隅产业园……

　　除此之外,中电投协议收购东方热电正稳步推进。唐陶集团与北京金隅集团实现战略合作。保定天威集团并入央企兵装集团,天鹅化纤集团与中国高新投资集团重组成功。

　　河北与北京的企业合作渐入佳境。

　　文化:打造深层影响力谋求美誉度

　　在经贸合作之外,各地还举行各种形式的文化活动向首都各界展示风采。与以往不同的是,这种文化展示更加积极主动。

　　去年6月,河北省委宣传部、文化厅等联合在北京大学、清华大学等首都知名高校举行专场演出,演出内容均为富有河北地方色彩的杂技、戏曲、舞蹈等。精彩的演出让首都高校学子感受到了河北的独特的文化魅力。文化对人的影响将是深远和持久的。

　　今年1月20日,唐山市在北京民族文化宫举行“渤海明珠,魅力唐山”摄影展。影展规格很高,唐山市委书记赵勇、原河北省人大常委会副主任白润璋等领导出席开幕式。据称这是唐山建国以来规模最大、等级最高的摄影活动,在一年的筹备过程中共征集到3000多幅摄影作品,最终108幅入围摄影展。影展也参观的北京市民真切地感受到了唐山震后三十年来取得的令人瞩目的发展成就,完全改变了人们对重工业城市普遍存在的呆板、污染的印象。

　　河北省的各级旅游部门在北京的公交站亭、公交座椅后背、报纸等大众平台上发布广告,让首都市民多多了解这位邻居。通过多年的软硬广告投放和市民的口耳相传,而今,北京游客在河北旅游市场上的占比越来越大。

　　一年来,北京城里你方唱罢我登场,好不热闹。不管是城市建设、工业项目,还是文化营销,各大城市竞相亮相,展示自己,谋求机遇。在北京营销城市,成了不少地方政府的“保留节目”。

　　政策:用阳光政府吸引北京目光

　　按照此前公告的全国经济普查数据,第二产业加上第三产业,全国资产总计是207.8万亿。其中,仅仅北京一个城市的二、三产业总量就高达64.7万亿,占全国的近3/1。这是因为北京是全国最大的总部基金。此外,北京吸引的世界500强数量也是全国最多的,在全世界来看,数量仅次于东京和巴黎。

　　如此密集的资本聚集程度,让北京正在变成一个中国城市营销的主战场。在这个战场上,环抱京津的河北理应有更大作为。多年来,业界普遍困惑,为什么长三角和珠三角地区能依托上海、广州等龙头城市带动周边普遍富裕,而河北环抱京津两大超级都市发展却不尽如人意?不少观点认为,北京对河北的虹吸效应远大于辐射作用。河北多年积聚的资本和人才资源流向了北京。而今,虽然这种情况依然存在,但同时,北京新一轮的产业转移中,猛醒过来的河北开始频繁在北京活动,谋求“被辐射”的机会。

　　无论在北京的活动多频繁,依托阳光政府打造绿色、公平的投资环境,苦练内功才是吸引北京目光的最重要的一环。可喜的是,过去的一年,河北雷厉风行,陆续出台一系列政策,改善干部作风,塑造服务型政府。2009年,河北的房地产项目审批大瘦身。年初,石家庄提出了在全省“审批项目最少、程序最简、费用最低、服务最优”的行政目标,一年当中,政府削减了138个行政许可项目,削减率为50%,而99项房地产收费项目,更是减少了三分之二。邯郸也在研究房产项目审批新机制,据介绍,在城建投融资体制上,邯郸的房产项目的审批由原来的235天缩短到15天。

　　2月初,国家发改委地区司副司长陈宣庆透露,发改委正在研究制定京津冀都市圈规划。按照以往出台的都市圈或经济区规划,这一规划无疑将在国家层面对京津冀都市圈各城市予以较为明确的分工,合理配置区域内资源,实现京津冀协同发展。