北京物业评优首次采用“五星标准”

　　今后北京市物业管理示范项目将一改往日由政府主管部门评定，变为由物业协会组织、业主和专家进行投票，并首次采取“五星级项目”的评定方式。

　　昨日，从北京市住房和城乡建设委获悉，由北京市物业管理行业协会组织实施的2009年度北京物业管理释放项目考评工作将于即日起正式启动。

　　此次评选至明年年初结束，分为项目申报资格审查、现场考评、公示、现场答辩、总结表彰五个阶段。其中，在审查阶段，参评项目申报前必须先征求广大业主意见，须经占建筑物总面积且总人数1/2以上的业主同意，并在一年内无违法违规行为、无重大投诉，并经过公示方可参评。

　　“这一次评选和以往最大的不同，就是要将评判权交给业主和专家，而且业主拥有否决权。” 据北京市物业管理行业协会新闻发言人徐北风介绍，在现场考评阶段，每个项目将由随机抽选的5名业主、3名社会专家、3名行业专家组成的投票小组共同进行评判，所有参选项目必须得到8票以上才算通过。