奥园地产收购广东中山住宅开发项目

　　中国广东省领先综合房地产发展商之一中国奥园地产集团股份有限公司 (“中国奥园”或“集团”，香港股份代号：3883)宣布透过独立第三方收购一家位于中国广东省中山市的项目公司，项目公司的主要资产为一幅位于中山市西区广丰园区总面积约351,690.5平方米之土地(“该幅土地”)。集团拟在该幅土地上兴建复合式公寓，以低密度住宅房屋为主，预计建成后，可销售面积将Q约350,000平方米。

　　收购总代价为人民币640,000,000元，其中人民币590,000,000元(已含利息支出)将通过银行借款来支付。贷款为分三期支付的三年期贷款，第一期将于成交日后15个月支付，因此奥园已可利用此项目明年的物业预售收入来偿还第一期贷款。集团只需投入人民币50,000,000元自有资金完成是次收购，预期内部回报率相当理想。

　　中国奥园主席及行政总裁郭梓文欣然表示：“是项收购是继上个月集团收购广州天河区商业用地后，另一步策略性的并购举动。收购完成后，集团将运用中国奥园“以人为本”的建筑理念以及在广东地区家喻户晓的品牌实力，兴建低密度的复合式住宅项目，进一步巩固中国奥园在广东地区的发展实力。”

　　“该幅土地位于中山市的黄金地段，中山市为中国沿海开放城市之一，北连广州，毗邻港澳，地理位置优越，拥有巨大的发展潜力，符合集团长远的发展计划。我们相信这次收购绝对符合集团发展的最佳利益，预计将成为集团未来重要的盈利来源。”郭梓文总结道。