每平仅卖2000-3000 深圳小产权房买还是不买

　　12月22日，深圳市四届人大常委会第二十四次会议对《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定(草案)》进行了审议，这意味着又一项关于如处置历史遗留违法建筑的政策将出台，这将是深圳10年内第4次出台关于如何处理历史遗留违法建筑的政策。会议指出，历史遗留违法建筑，是多年来困扰我市科学发展的一个老大难问题，市委、市政府痛下决心，一定穷尽办法解决这个突出问题，不让历史遗留问题继续遗留下去。

　　与政府的着急比较，这些年来，深圳违法建筑的增量产并没有得到遏止，特别是近段时间以来，特区外小产权房的交易异常活跃，房子也是越建越高，有的农民房甚至建到了20多层。在价格的巨大诱惑及政策的巨大风险面前，一些市民选择了前者，更有不少持币的市民跃跃欲试。这样的房子到底能不能买呢?

　　小产权房交易火爆

　　一段时间以来，与商品房惨淡经营的场面比较，深圳特区外的小产权房交易却异常活跃。在坂田、龙华、布吉、石岩等多处注意到，这些房子的卖楼小广告贴得到处都是。大街小巷，一些公交车站更是被贴得花花绿绿，还有不少售楼小姐、售楼先生站在街边派发广告。广告大多把房子的价格标在最显著的位置，每平方多在2000多到3000多元不等，大约只有周边商品房价格的三分之一，有的甚至不到，形成鲜明的反差。

　　与多处售楼处取得了联系。在坂田的四季×庭，售楼的宋先生称，“我们是12月10日开盘的，现在大部分都卖出去了，一房更是几天内售完。”他建议，如果想买的话，要趁早下手。“旁边的四季花城1万元一平方米，我们才2600元一平方米，你可以自己比较一下。”他还说，现在房子只有集体的绿本房产证，但将来很有可能拿到单独的红本房产证，因为今年10月份召开的十七届三中全会把小产权房的问题又重新提到议事日程，对小产权房，政府将给予保护。

　　在龙华梅×苑采访时，售楼小姐也声称，房子将来很有可能拿到独立的房产证，房子存在巨大的升值空间。在这里看到，这栋所谓的农民房已建到了24层，而在坂田，大多数的农民房也是十多层，其中四季×庭地面14层，地下一层，地面三层作为铺面出售。

　　在华梅×苑，这里果然来了不少看楼者。其中来自福田的陈先生说，他已经看了几处类似的房子，价格的确便宜，政策方面他倒不是很担心，他相信法不责众，深圳这么多农民房，政府不可能一拆了之，即使拆也要赔偿。他最担心的是周围的环境，乱七八糟，又挤，看了很不舒服，而且大多数房子，只有两部电梯，中间一个走廊，又是租住混居，将来会很乱。