乌鲁木齐开发商再现囤地苗头

　　3月份，乌鲁木齐市房地产又现“回暖”迹象。在当月备案的社会性固定资产投资项目中，房地产项目投资额占到总投资的七成以上。据乌鲁木齐市发改委透露，3月份备案社会性固定资产投资项目36个，总投资19.19亿元，比2月份增长149.22%。其中，房地产项目有13个，投资额14.87亿元，比上年同期增长22.19%，占当月总投资的77.49%。

　　这一投资势头与乌鲁木齐商品房销售形势相吻合。据了解，在经过一段时间持币观望后，今年2月份起，乌鲁木齐消费者购房需求开始回升。

　　乌鲁木齐房产交易管理中心统计数据显示，今年1月，在全国新建住房价格同比上涨的42个城市中，乌鲁木齐位居全国第三，房价同比上涨4.1%。2月，乌鲁木齐市商品住宅成交面积37.02万平方米，与去年同期相比上涨558%，与1月相比上涨12.33%;商品住宅平均销售价格同比增长5.95%，与1月相比上涨0.65%。

　　受首季乌鲁木齐房地产市场回暖和土地出让价格下调的影响，近期乌鲁木齐房地产开发商信心回升，出现囤地苗头。

　　据了解，今年乌鲁木齐市首批挂牌出让土地的总面积约为29.71万平方米，约10.24万平方米流拍。其中，最大的一块流拍土地每平方米土地价格为433元，而去年同期同地段每平方米起拍价为541元。

　　乌鲁木齐市一家土地评估机构负责人周歆说，今年首批挂牌出让的土地价格降低了，现在购地比去年便宜，因此很多开发商都在想办法回笼资金，低价储地。

　　新疆阳光恒昌房地产公司有关负责人说，如果有合适的土地，该公司会果断出手购买。一些内地开发商也为储地进行准备。不久前，四川一家房地产开发集团与新疆兵团农十二师共同组建房地产企业，拟在乌鲁木齐城北的热门地段开发面积100万平方米的超大型住宅社区。