北京：部分楼盘逆市涨价

　　除了二手房外，节后新房成交量也有了回升，随着市场的回暖，记者也发现，一些楼盘开始耐不住寂寞，偷偷调高了价格。

　　记者拨通了一家近期涨价的楼盘销售电话，这家位于北京北四环的楼盘两个月前的开盘价是11800元/平方米，但是最新一期的价格却涨到了1万3左右，每平米单价整整涨了一千多元。售楼人员：(现在)均价的话估计在1万3，1万4，比上个月涨了是吗?对肯定比上个月贵一些?肯定比上个月贵一些。

　　对于涨价的原因，售楼人员的解释是需求量增加了。比上个月为什么要涨一点呢?因为首先越往后资源越来越少，而买的人群越来越多了，就是说买的人多了是吗?对 。

　　对于这些逆市涨价的楼盘，大部分购房者都认为，这是开发商的营销策略，不会因为少数楼盘价格上涨而急于出手。 购房者：肯定不会(再涨)因为房价虚高了那么久，还没有跌到合理价位 。购房者：观望 现在经济还在波动，还有一段时间的调整时期。

　　那么什么才是这些楼盘逆势涨价的真正原因呢，记者也采访了相关的专家。 北京师范大学房地产研究中心主任 董藩：有些开发商年底和年初债务危机难关逐渐度过，那么他们的资金压力不是很大，在这种情况下，他们可以根据供求关系适当调整价格。

　　涨价编后

　　专家也指出，逆势涨价，其实就是开发商的一种营销策略，先是推出少量低价房源，试探购房者的底线，如果买的人多，就会进一步上调价格。